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Maison individuelle à Forel Lavaux

Cette maison familiale de 120 m2 sise sur une parcelle agricole de 2232 m2 est située en bordure de la route cantonale Savigny – Puidoux, entre les villages de Forel / Lavaux et Savigny, à 7 minutes des entrées autoroute de Belmont ou de Puidoux, à 15 minutes de Lausanne, Vevey, Oron ou de l'Ecole Hôtelière, à 7 minutes de la gare de Grandvaux et à 12 minutes du bord du lac à Cully et Lutry.

Elle est entourée d'un cadre de verdure et de magnifiques arbres, ainsi que d'un verger.
Il y a la possibilité de cultiver, de mettre une serre et d’aménager un grand jardin potager.
Toutes les fenêtres ont une vue sur le jardin et les arbres ou les pré-Alpes fribourgeoises.
Pas de vis à vis.
Sa configuration la rend idéale pour un artisan, pour un bureau ou pour un thérapeute.

Cette maison construite en 1964 sur 2 étages avec combles est actuellement divisée en deux logements et une dépendance.

Elle se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée : il comprend un hall d’entrée, une cuisine agencée habitable et ouverte sur le séjour / salon avec poêle donnant accès à une terrasse orientée Sud, une chambre, une salle de bain, un réduit, et un atelier avec un accès direct sur la cour.

Le niveau supérieur : un hall d’entrée, une cuisine agencée avec ouverture sur le séjour, avec accès à la terrasse, un séjour avec cheminée donnant accès au balcon orienté sud, une chambre et une salle de bain

Enfin s’ajoutent, toujours au 2ème étage par un accès indépendant une chambre, une salle de bain, un petit corridor permettant l’accès par une échelle et trappon à un galetas de petite hauteur, aménagé en dépôt.

Dans les parties communes se situent un réduit sous escalier et une buanderie chaufferie.

Pour terminer, une grande cour avec possibilité de 4 places de parc, une dépendance d’un niveau composé de plusieurs locaux organisés en cabane, carnotzet, cabane à lapins, remise à outil, etc., viennent compléter ce bien.

Habitable dans l'état, elle nécessite néanmoins quelques travaux, et présente l'avantage, du fait de son important volume, de pouvoir être configurée en une grande maison familiale ou comme actuellement en deux appartements distincts.

Cette maison est sans conteste une excellente opportunité.