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Ferme 8 pièces à Longirod

Longirod est un charmant petit village de 476 habitants situé sur une colline au pied du Jura, à 830 mètres d'altitude dans le district de Nyon.

Gland et Nyon sont à 15 kilomètres, Genève et Lausanne à 35 minutes de l’autoroute A1.

La propriété est une ancienne ferme en cours de rénovation. Les transformations ont été interrompues en 2016 et la propriété est maintenant à vendre telle quelle, et les travaux de finition seront complétés au goût de l'acheteur.

Le travail principal est terminé. Le toit, les sols en ciment avec serpentins de chauffage installés, les murs, les tuyaux de chauffage et d'assainissement, ainsi que la plupart des systèmes électriques, sont installés.

Les travaux à terminer sont l'installation d'une chaudière, l'isolation extérieure, les installations sanitaires et les travaux de finition des murs et des sols.

Les transformations de la ferme ont été organisées afin de laisser entrer un maximum de lumière dans le bâtiment qui bénéficie de pièces très spacieuses. Le salon, la salle à manger et la cuisine américaine occupent au total 70 m². Les chambres font entre 16 et 24m².

Les plans actuels comprennent 8 chambres et 3 salles de bain.

Il existe donc un très bon potentiel pour créer une maison spacieuse et très confortable ou pour diviser le bâtiment en plusieurs appartements.

Surface du terrain: 4 300m²

Volume du bâtiment agricole: 2 870 m³ (maison grange)

Volume de l'enclos de volailles désaffecté: 1 196 m³

Selon les plans, la surface habitable de la partie en cours de rénovation est de 260 m².

La grange pourrait être transformée en 2 appartements supplémentaires.

Le poulailler peut être utilisé pour 2 ou 3 chevaux ou quelques moutons. Les possibilités sont nombreuses.

A titre indicatif, une estimation très approximative du budget pour achever les travaux prévus de la zone habitable en cours de rénovation serait d'environ 300 000 FS.

Informations et visites:
Vincent Grognard