Cet objet n'existe plus

Ferme rénovée avec beaucoup de cachet, magnifique vue panoramique sur le lac.

Objet immobilier exceptionnel par sa situation dominante et par le volume à disposition.

La ferme se trouve en pleine nature dans un petit hameau. La vue est imprenable, son terrain est de plus de 4'500 m2.

Le volume ECA du bâtiment est de 2'780 m3, pour une empreinte au sol d'environ de 300 m2. La partie habitable a une surface nette utile d'environ 280 m2. Les autres surfaces à disposition sont d'environ 350 m2. Chauffage par pompe à chaleur air-eau, distribution par le sol. Excellent CECB avec les notes "C" et "B". Raccordée au réseau d'eau et à la station épuration.

La rénovation de la ferme a été totale, par contre il reste quelques travaux de finitions à exécuter. L'espace non-habitable, comprenant l'écurie et la grange, est à finir de rénover.

L'appartement, entièrement reconstruit à neuf, vous propose une surface habitable nette de 280 m2. Il se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec local vestiaire, une grande chambre avec salle de bains, toilettes visiteurs, très beau séjour avec cheminée, économat, cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et la partie séjour. Note : la cuisine n'est pas équipée, cela sera à charge des nouveaux acquéreurs. A relever la présence très rare d'un ancien four à pain qui a été conservé lors de la rénovation de la ferme et d'un tuyé refait à neuf (c'est une grande cheminée en bois qui servait pour le fumage des viandes) qui apporte une belle lumière de jour grâce à son extrémité vitrée en toiture.

Le 1er étage : grand hall, deux chambres avec chacune sa propre salle de bains et dressing. Une suite parentale avec dressing, grande salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle. Second dressing pour rangement (surface aussi idéale comme bureau privé).

Aux combles : galetas isolé et pré-équipé en eaux et écoulements sur une surface utile estimée à 100 m2 au sol.

Le solde non-habitable de la maison ,comprend au rez-de-chaussée : une ancienne écurie avec espace grange. A l'étage une grande surface dont une partie est réservée pour un futur garage avec accès direct par la façade nord.

Pour les propriétaires de chevaux : L'ancienne écurie a une surface d'environ 67 m2. Le plafond sur l'écurie est en plancher sur poutraisons bois, il peut facilement être démonté pour un rehaussement. La partie grange restante qui se trouve à côté de l'écurie possède une surface d'environ 22 m2. A l'extérieur : il y a un replat d'environ 120 m2 le long de la façade ouest. La partie en pâturage autour de la ferme est estimée à 3'400 m2.

REMARQUES : Il reste à réaliser l'aménagement de la cuisine et des travaux de finitions à exécuter dans la partie habitable et non-habitable. La ferme est vendue dans son état actuel. Le matériel restant dans l'écurie et la grange restera sur place, à disposition des nouveaux acquéreurs.

Plus d'informations et de photos sur demande. Pour obtenir une brochure plus détaillée il est indispensable de nous transmettre vos coordonnées complètes avec adresse postale, numéro de téléphone et adresse mail. Merci d'avance.