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Spacieuse villa avec vue Léman et Alpes

Située sur les hauteurs de la commune viticole de Luins, cette lumineuse et spacieuse villa contiguë offre des volumes généreux distribués sur plusieurs niveaux.

Les pièces à vivre et les chambres orientées au Sud bénéficient de très belle vue sur le lac, les Alpes et les paysages viticoles. Les aménagements intérieurs sont confortables et bien entretenus.

Le salon donne sur une magnifique terrasse dallée avec coin couvert aménagé avec barbecue extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Les chambres bénéficient d'armoires encastrées et de belles hauteurs sous plafond, ce qui donne la possibilité à de nombreux rangements.

Le sous-sol est spacieux et bien agencé, le garage double équipé de porte motorisée est accessible directement par l'intérieur. Une place de parc extérieure complète ce bien.

Distribution intérieure:

Rez:
Hall d'entrée, cuisine habitable équipée, salon-salle à manger avec cheminée donnant sur une large terrasse dallée avec vue lac et coin couvert aménagé avec barbecue extérieur

Étage:
Grande chambre "master" avec large balcon orienté Sud avec vue lac, salle de bain "en suite"
2 chambres donnant sur les vignes

Combles:
Grande chambre orientée au Sud avec vue lac, salle de douche

Sous-sol:
Cave, buanderie équipée avec machines lave et sèche linge, local technique (chaufferie), grande salle de jeux

Garage double avec porte motorisée.

Derrière l'entrée de la villa, un charmant jardin pentu planté de 50 pieds de vigne et des lavandes.

La villa est de construction traditionnelle, bien conçue et régulièrement entretenue.

Le village de Luins:
Au coeur de la Côte, dans le district de Nyon, le village est situé sur le bas du vignoble à proximité de axes routiers.

Car postal: ligne 835 Gland-Gilly-Rolle

Écoles: par l'association Intercommunale Rolle et environs, plus d'infos sur: https://enfance-jeunesse.ch/