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Une belle villa Minergie contiguë d'extrémité

Cette sympathique villa de 5.5 pièces, sise sur une parcelle de 406 m², dans un quartier résidentiel calme profitant d'une vue dégagée, offre une bonne qualité de vie.
La construction respecte les exigences du standard Minergie.

Surface nette de vente: 153 m²

Surface brute de vente: 210 m²
Surface nette utile: 222 m²

Repartitions des surfaces

Rez-de-chaussée:
hall d'entrée, WC, séjour, avec un magnifique balcon, et grande cuisine donnant sur une terrasse;
Étage:
hall, 3 chambres, dont une suite avec salle-de-bain séparée, salle de bain commune;
Combles:
grande pièce mansardée, habitable;
Sous-sol entièrement excavé:
hall, 2 caves, buanderie, local technique et garage fermé pour 2 voitures.
Plus une place de parc extérieure.

Vos avantages

? Standard Minergie (norme construction neuve),
? Pompe à chaleur air-eau,
? Ventilation mécanique, double-flux, avec récupération de chaleur,
? Chauffage au sol,
? Triple vitrage,
? Stores électriques dans toutes les pièces,
? Marquise en toile électrique, à la terrasse arrière,
? Suite principale, avec salle de bain-douche séparée,
? Cuisine entièrement équipée: frigo, lave-vaisselle, four, four micro-onde, plaque à induction, hotte aspirante.
? Colonne de lavage V-Zug,
? Revêtement: grès à la cuisine et dans les salles d'eau; parquet en chêne massif dans les autres pièces.

Ecologie efficacité et confort:

Bâtiment à consommation minimale
Le label Minergie désigne et qualifie les constructions à très basse consommation d'énergie, offrant le plus haut niveau de confort et d'efficacité énergétique.

Efficacité et confort maximal
Minergie est un concept de bâtiment à très faible consommation d'énergie, favorisée par une utilisation optimisée des sources de chaleur passive, tel que le rayonnement solaire, pour couvrir autant que possible les besoins en chaleur.
Pour que la chaleur demeure confinée plus longtemps à l'intérieur du bâtiment, durant les mois d'hiver, les constructions Minergie requièrent une excellente enveloppe du bâtiment en termes d'isolation et d'étanchéité à l'air et une ventilation mécanique contrôlée, de préférence à double flux. Une attention particulière est également portée à la protection thermique durant la saison estivale.

Emplacement :
Fribourg 10 min.
Bulle 25 min.
Berne 30 min.
Morat 10 min.

Pour plus d'images, visitez notre site : www.immo-millenium.ch