Maison avec deux appartements en bordure de rivière, libre de suite

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https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/cr%C3%A9mines

A vendre à 2746 Crémines, Grand-Rue 61, une grande maison avec un appartement de 2,5pces/75m2 et un duplex de 5,5pces/150m2, garage, dépendances, jardin, place de parc. En bordure de rivière, avec droit de pêche. Libre de suite.

Sous-sol/ Rez-de-chaussée inférieur :
- cave voûtée
- local rangement
- local avec chauffe-eau
- local chauffage/buanderie avec accès à l’extérieur

Rez-de-chaussée supérieur :
Appartement 2,5pces, 75m2, avec salon/salle à manger, cuisine, salle de bain, hall de distribution, chambre, véranda semi-fermée avec accès au jardin

1er étage et 2ème étage :
Duplex 5,5pces, 150m2, avec entrée par le garage ou l’entrée principale, jardin d’hiver, cuisine, hall de distribution, salle à manger, salon avec accès au 2ème étage, salle de bain, chambre et bureau ou dressing, réduits. Au deuxième étage, 2 chambres et salle de bain (avec chauffe-eau séparé et raccordements pour une éventuelle cuisine)

Annexes :
Garage avec porte électrique
Dépendances avec cheminée, réduit et atelier
Carnotzet équipé avec cuisine et coin repas
Jardin en bordure de ruisseau, terrain 646m2, droit de pêche

Données techniques :
- Construction 1900
- Chauffage central à mazout 1985, brûleur 2006
- Electricité contrôle et remise à niveau 2022

Rénovations des 10 dernières années :
- 2012 nouvelles fenêtres PVC triple vitrages pour le duplex (fenêtres bois double vitrages pour l’appartement au rez-de-chaussée)
- 2014 porte de garage automatique avec mesures d’isolation acoustique
- juillet 2021 travaux de peinture 1er et 2ème étage et nouveaux sols chambre à coucher 1er et 2ème étage
- septembre 2021 salle de bain 2ème étage, rénovation complète de la pièce avec cheminée, isolation façade extérieure dans le jardin, nouveau lave-vaisselle et nouveau réfrigérateur
- octobre 2021 passage entre le garage et le 1er étage rénové et isolé, rénovation partielle de la salle de bain au rez-de-chaussée, nouvelles fenêtres balcon au rez-de-chaussée
- mars 2022 nouveaux câbles électriques dans toute la maison, rénovation partielle salle de bain du 1er étage
- avril 2022 nouvelle peinture maisonnette de jardin
- août 2022 nouveau revêtement de l’escalier menant au 1er étage
- des finitions sont à prévoir

Valeur officielle : Frs. 197'700.- 233-01
Valeur officielle : Frs. 65'900.- 233-02
Valeur locative pour les impôts : Frs. 5'950.- 233-01
Valeur locative pour les impôts : Frs. 1980.- 233-02
Valeur police du feu 2023 : Frs. 1'059'000.-

Prix de vente : Frs. 530'000.-, libre de suite.

Gare de Moutier : 5 minutes en voiture
Gare de Bienne : 36 minutes en voiture
Gare de Delémont : 15 minutes en voiture
Gare de Bâle : 52 minutes en voiture