Cet objet n'existe plus

SPECIAL INVESTISSEUR Box artisanal-industriel de 110 m2

Nous vous proposons à la vente un magnifique box de 110 m2 sur deux niveaux, entièrement aménagé et en excellente condition dans la zone artisanale et industrielle de Semsales.

Ce lot jouit d'une situation stratégique au coeur de la Veveyse, à quelques encablures des entrées d'autoroute de Châtel-St-Denis et Vaulruz.

Actuellement exploité par une entreprise de "indoor farming" il se compose de deux zones distinctes.

Au rez-de-chaussée (60 m2) un sas en bois a été construit afin de créer une salle pour la production de micropousses végétales à la verticale. Il respecte les normes sanitaires actuelles et pourrait entièrement correspondre à un chocolatier, un laboratoire culinaire....
Cet espace bénéficie d'un chauffage, de l'eau chaude, électricité, de mobilier inox, grand évier industriel, petit lavabo, frigo et autres aménagements liés à l'exploitation.

Au niveau intermédiaire le toit du sas offre une zone (chauffée) supplémentaire de rangement/stockage d'environ 40 m2 pour une hauteur sous plancher de 1.70 m.

Au 1er étage (52.5 m2) le propriétaire a aménagé un salle de douche/WC et buanderie, une cuisine aménagée avec plaques vitrocéramiques, four, frigo et évier afin de créer un espace convivial et fonctionnel. Utilisé comme bureau/atelier, cet espace offre un véritable plus pour recevoir vos clients, organiser un grand bureau, prévoir un réfectoire pour vos employés ou une salle de yoga! Il suffit d'imaginer et le rêve peut devenir réalité.

Extérieur: 1 place de parc

Les différents aménagements:
- porte d'entrée simple et porte à levage manuelle
- sas d'environs 37 m2
- chauffage à tous les étages
- eau chaude
- murs finis crépis blanc
- électricité et fibre optique
- salle de douche / WC / buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- cuisine aménagée
- revêtement au sol: rdc en béton lisse, plancher pour le dessus du sas et parquet pour le 1er étage

RENDEMENT LOCATIF NET DU BOX --- 5,68% / AN
RENDEMENT LOCATIF NET PLACE DE PARC --- 6% / AN

Venez visiter ce box multi usages et contactez nous pour organiser une visite
Immo Pour Vous, Nathalie Pochon ou par e-mail à