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Spacieuse villa de 7,5 pièces répartis sur plus de 240m2 habitables

En exclusivité chez Immo2F:

Idéalement située au cœur du très prisé village de Genolier, entourée de verdure et au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes facilités (commerces, écoles et gare), cette magnifique villa d'architecture typiquement vaudoise ravira les amateurs d'espace, de beaux volumes et de confort.

Cette maison se distribue de la manière suivante:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Salon, salle à manger de plus de 47m2 avec cheminée
- Cuisine de 15m2
- Chambre de 14,10m2
- Bureau de 9,5m2
- Salle de bain

1er niveau:
- Chambre principale de 31m2 avec salle de bains/douche en suite et accès au balcon
- Chambre de 28,5m2
- Chambre de 15m2
- Salle de douche avec double vasque et WC

Combles:
- Espace de rangement sur plus de 60m2

Sous-sol entièrement excavé:
- Garage pouvant accueillir 2 véhicules
- Atelier
- Cave
- Cave à vin
- Buanderie
- Chaufferie
- Local citerne

Extérieur:
- Terrasse sur le pourtour de la maison
- Terrasse ombragé sur le haut de la parcelle
- Jardin entièrement clôturé
- Box
- Multiples places de parc
- Portail électrique

Situation:
Genolier est un village prospère de près de 1700 habitants. Une trentaine d'entreprises des plus diverses ont élu domicile sur la commune, de même qu'une quinzaine de sociétés locales. 

Genolier est aussi une commune en avance sur son temps: elle a compris que la force vient de l'union. C'est pourquoi elle s'est ralliée aux communes d'Arzier-Le Muids et de Gland pour l'exploitation de la source de Montant et la distribution de son eau. Grâce à cela, ces trois communes ont pu inaugurer en 2002 une nouvelle station de pompage ultramoderne, qui alimente en eau potable d'excellente qualité plus de 15'000 personnes de la région !

Dans le domaine scolaire, Genolier s'est jointe aux communes d'Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex et Saint-Cergue, pour créer l'ESGE (Etablissement scolaire de Genolier et environs). Ce groupement rassemble plus de 1'000 élèves de tous âges, répartis sur les divers sites où ont été construits plusieurs bâtiments scolaires.