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Villa individuelle de caractère, idéalement érigée sur un splendide terrain à Saint-Légier-La Chiésaz - vue unique sur le lac et les Alpes

Villa individuelle de caractère, idéalement érigée sur un splendide terrain paysagé surplombant un beau quartier résidentiel sans aucune nuisance.

A proximité immédiate de toutes les commodités, l'emplacement est privilégié et rare.

Les écoles publique (Clos-Béguin) et privée (Haut-Lac, bilingue français-anglais) sont facilement accessibles à pied.

Saint-Légier-La Chiésaz est une commune suisse du canton de Vaud bordant le lac Léman accolée à la montagne des Pléiades. Cette commune surplombe la ville de Vevey et dispose d'un large et unique panorama sur les Préalpes Vaudoises et Valaisannes, puis sur le bassin Lémanique.

Distribution:

Rez inférieur: (possibilité de créer un studio indépendant)

entrée indépendante

grande pièce disponible et habitable

2 grands locaux/ateliers pour rangement (dont une cave à vin à sol en gravier)

buanderie équipée / local technique

abri PC

Rez supérieur:

entrée principale

hall d'entrée spacieux

WC visiteurs

chambre / bureau

réduit (possibilité de créer une salle d'eau)

cuisine équipée avec accès sur terrasse

salle à manger avec accès sur terrasse

grand salon avec cheminée et accès sur terrasse

terrasses en partie couvertes

Etage:

grand dégagement

2 salles d'eau

4 chambres, toutes avec armoires murales intégrées

accès au grand galetas

Techniques:

surface habitable: 237.5m2

surface utile: 339m2

belle et grande parcelle arborisée et très bien équipée

réserve constructible d'environ 80m2

possibilité d'y ajouter une piscine

chauffage par géothermie, installé en 2010

villa en parfait état d'entretien

2 garages (3 places intérieures en tout)

4 places extérieures

Commodités:

écoles et commerces à proximité immédiates

accès au train à 8 minutes à pied (gare La Chiésaz, ligne Vevey-Blonay-Les Pléiades)

accès autoroute à 6 minutes

www.st-legier.ch

Visites et informations auprès de: Mr Lenoir