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Charmante villa avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Située dans un quartier sécurisé et proche des écoles internationales, dans les hauteurs de la commune de Crans-près-Céligny, cette villa au style méditerranéen offre une vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc.

Implantée sur une parcelle plane, elle bénéficie d'une situation idéale, avec une spacieuse cour privée équipée d?un portail, d'un magnifique jardin joliment aménagé ainsi que d?une piscine.

Elle offre également un très beau potentiel, avec une importante possibilité d'extension, transformation ou construction additionnelle (IUS = 0.25).
De plus, jouissant d?un terrain parfaitement orienté vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.

La propriété actuelle, de 260 m2 est construite sur un étage. Elle se compose de trois chambres avec chacune leur salle de bains, d?un salon ouvert sur la terrasse, d?un espace bibliothèque, ainsi que de toilettes visiteurs. Une magnifique cuisine donnant accès sur une paisible terrasse couverte vient agrémenter le tout. Une véranda chauffée orientée Sud-Ouest est implantée en prolongement du séjour.
Toutes les pièces sont sur un seul niveau et la maison dispose d'un sous-sol aménagé, comprenant une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et des locaux techniques.

La propriété dispose également d?une dépendance de 120m2 pouvant faire office d?appartement. De plus, un garage double vient completer les espaces extérieurs.

La commune de Crans-près-Céligny est idéalement située, proche de Nyon et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Genève, elle jouit également d'autres avantages comme, d'un taux fiscale de 53%.