Idéalement situé en première ligne du lac, au cœur de Clarens, ce superbe appartement de 2.5 pièces occupe le dernier étage d'une résidence soignée, offrant une vue panoramique absolument imprenable sur le Léman et les Alpes.
Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur généreuse surface et leur luminosité naturelle. Le séjour, prolongé par une vaste baie vitrée, s'ouvre sur un agréable balcon/terrasse invitant à contempler un cadre exceptionnel, entre lac et montagnes. L'espace de vie, confortable et fonctionnel, intègre une cuisine ouverte, idéale pour une vie quotidienne fluide ou pour recevoir.
La partie nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau, dans une configuration optimale pour un pied-à-terre de standing ou une résidence principale.
L'immeuble, construit en 1978, bénéficie d'un entretien rigoureux et suivi, gage de pérennité. Les travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés, offrant un confort accru et une maîtrise des charges à long terme. La PPE dispose par ailleurs d'un fonds de rénovation solide de CHF 490'000.– au 31 décembre 2025, assurant une gestion saine et anticipative.
Un bien rare sur le marché, conjuguant situation d'exception, vue spectaculaire et qualité de gestion, à quelques pas des quais, des commerces et des transports.
Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur généreuse surface et leur luminosité naturelle. Le séjour, prolongé par une vaste baie vitrée, s'ouvre sur un agréable balcon/terrasse invitant à contempler un cadre exceptionnel, entre lac et montagnes. L'espace de vie, confortable et fonctionnel, intègre une cuisine ouverte, idéale pour une vie quotidienne fluide ou pour recevoir.
La partie nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau, dans une configuration optimale pour un pied-à-terre de standing ou une résidence principale.
L'immeuble, construit en 1978, bénéficie d'un entretien rigoureux et suivi, gage de pérennité. Les travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés, offrant un confort accru et une maîtrise des charges à long terme. La PPE dispose par ailleurs d'un fonds de rénovation solide de CHF 490'000.– au 31 décembre 2025, assurant une gestion saine et anticipative.
Un bien rare sur le marché, conjuguant situation d'exception, vue spectaculaire et qualité de gestion, à quelques pas des quais, des commerces et des transports.
