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Villa de 2 logements avec son écurie, vue splendide

Adossée à flanc de montagne, cette propriété équestre est étendue sur un terrain de plus de 14'000 m². Elle est située sur les hauteurs du village, profitant ainsi qu'un panorama splendide sur le lac de Neuchâtel sans vis-à-vis ni nuisances.

La propriété est répartie sur 3 parcelles. Sur la parcelle principale de 10'587 m2, une villa d'habitation, une dépendance ainsi qu'un garage sont érigés.

Cette parcelle est délimitée en 3 zones : zone village, zone de transition et zone agricole.

La villa construite en 1976 propose un logement de 5,5 pièces sur 2 niveaux ainsi qu'un 3,5 pièces de plein pied.

Chacun des logements a son espace extérieur privatif.

Un sas d'entrée sépare les entrées des logements et l'accès au local technique. Dans le logement principal, vous entrerez par une entrée ouvrant sur la pièce à vivre. Le salon où trône une imposante cheminée Biofire installée en 2019 est ouvert en plafond cathédrale. La lumière est traversante grâce aux nombreuses fenêtres. Depuis les fenêtres du salon vous aurez la vue sur les parcs des chevaux et depuis la salle à manger, la vue sur le lac.....on ne pourrait rêver mieux !

La cuisine est fermée mais peut facilement être ouverte sur la pièce à vivre.

Au 1er étage, une mezzanine peut servir pour un bureau, une salle de jeux ou télévision, salle de sport...et également être fermée en chambre. Deux chambres, un dressing, une salle de douche et une buanderie complètent cet étage.

Le logement de 3,5 pièces propose un salon qui accède à la terrasse, une cuisine fermée, 2 chambres et 1 salle de bain.

Chacun des logements a son espace extérieur privatif.

Une dépendance construite en 1985 qui se situe à proximité de la villa propose au rez de chaussée 2 pièces chauffées (poêles) ainsi qu'une cave à vin voutée et une grande cave.

Une pièce est actuellement un atelier de menuiserie et la seconde pièce est l'atelier de peinture. L'eau et l'électricité sont installés.

L'écurie créée en 2015 se situe sur une parcelle en zone village à l'entrée de la propriété. Elle est organisée actuellement en stabulation libre. Dans l'écurie, le sol est garni de tapis mous en caoutchouc. Un pissoire est installé à l'entrée où l'urine est évacuée dans une fosse septique. Il y a un abreuvoir chauffé à l'intérieur et à l'extérieur.

Dans la stabulation, l'alimentation des chevaux est distribuée automatiquement par le biais d'un ordinateur qui est programmé pour ouvrir les portes des mangeoires. Ce système est contrôlé par le téléphone portable, tout comme les caméras présentent dans la stabulation.

Le stockage du fourrage se trouve au 1er étage où une trappe munie d'un palan descend le fourrage dans les mangeoires.

Une grande sellerie chauffée est attenante ainsi qu'un couvert pour les machines agricoles et les vans. L'accès à la route est facile ainsi que pour la livraison du fourrage.

L'écurie est munie de rideaux brise-vent à commande électrique.

Les parcs sont distribué sur l'ensemble du domaine où les chevaux profitent de ce domaine qui leur est dédié.

Distribution de l'habitation :

Sas d'entrée chauffé
Local technique : module PAC, boiler, adoucisseur d'eau

Logement 4,5 pièces :

Rez de chaussée
Hall d'entrée
Réduit
WC visiteurs
1 pièce à vivre avec salon et salle à manger (cheminée + four à pain/pizza)
Cuisine

1er étage
Mezzanine
3 chambres
1 grand dressing
1 salle de douche (wc, 1 lavabo, 1 douche)
1 buanderie

Logement 3,5 pièces :
Hall d'entrée
Salon
Cuisine
2 chambres
1 salle de bain (wc, 1 lavabo, 1 baignoire)

Extérieur
Terrasse
Jardin potager
Garage 1 place
5 places de parc extérieures
Ancienne cuve à mazout 10'000 litres en