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Maison rurale mitoyenne de 2 logements + écurie et manège privé

Située dans le charmant village de Poliez-le-Grand, cette propriété est une ancienne grange, construite dans les années 60 et qui a été totalement transformée en 2 logements mitoyens il y a 17 ans (2003).

Etant parti d'une « coquille vide », tous les volumes ont été repensé au moment de la rénovation de ce bâtiment. Ainsi le charme et le cachet ont pu être conservé sur les façades gardant l'authenticité de ce lieu chargé d'Histoire.

La parcelle totalise 4114 m2 sur 2 zones : les bâtiments sont en zone village réservée et presque 2000m2 de champs sont en zone agricole.

L'habitation est répartie sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, la pièce à vivre qui profite d'une lumière traversante sépare ses espaces de vie avec une cheminée à double ouverture.

Le salon est baigné de lumière grâce aux baies vitrées dont l'accès à la terrasse et au jardin se fait par ici.

A cet étage, il y a également 2 chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain à double entrée.

Au 1er étage, les espaces sont répartis entre 2 autres chambres à coucher dont une de 40 m2 ainsi que la chaufferie. Un studio avec sa mezzanine et un balcon complète cet étage.

Les combles ont été partiellement transformée en salle de jeux. L'autre partie est un galetas.


A l'extérieur, un jardin avec une piscine semi-enterrée ainsi que 2 terrasses orientées Est et Sud vous réserveront de chaleureux moments de détente et de partage.
La vue est dégagée sur les parcs des chevaux et sur la campagne avoisinante.

La partie équestre a été construite il y a 7 ans. Elle se compose d'une écurie de 4 boxes dont 3 boxes sont ouverts en terrasse puis sur les parcs. Un 4ème boxe peut servir d'isolement en cas de maladie. Une petite sellerie chauffée et une zone de stockage sont inclues dans ce bâtiment. Une douche, d'eau froide, est à l'extérieur.

Un manège 15m X 27m, très lumineux avec une lumière faîtière mais également grâce aux fenêtres en façade et à l'ouverture d'une demi-façade. Un grand club house et des sanitaires sont attenant au manège. Un abri de stockage au 1er étage est facilement accessible depuis la route, des escaliers peuvent être ajouté pour l'atteindre en toute sécurité.

L'écurie tout comme le manège ont été réalisé avec des matériaux de très bonne qualité. Les boxes ont des sols en caoutchouc. Les abreuvoirs ont un système antigel.

Les parcs sont disposés en L bordant la parcelle, dont les chevaux ont l'accès depuis les boxes.
La parcelle est non soumise à la loi sur le droit foncier rural.

Contactez-moi pour recevoir le dossier et organiser une visite de cette propriété !
Marjorie