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Exclusivité - Maison mitoyenne de plain-pied

Cette charmante villa mitoyenne se situe dans un quartier résidentiel de la commune de Thônex, à l'abri des nuisances.

Sa localisation aux portes de la ville, tout en étant extrêmement proche de la campagne genevoise, est idéale pour une vie de famille. Les écoles publiques primaires et secondaires se trouvent à proximité de même qu'une école privée. Les transports en commun se trouvent à une dizaine de minutes à pied.

Construite en 1972, la villa a été entretenue avec beaucoup de soin. Elle dispose d'un rez-de-chaussée, d'un sous-sol semi enterré et d'un grenier. D'une surface au sol de 120 m², elle profite d'une surface utile d'environ 240 m².
Une surface supplémentaire est disponible dans le grenier où l'on peut se tenir debout en son centre.
Un agrandissement pourrait être envisagé, sous réserve de l'obtention d'une autorisation de construire.

Sa disposition est la suivante : sas d'entrée, cuisine équipée avec coin repas et accès à la terrasse, séjour/salle à manger donnant sur le jardin, trois chambres à coucher (2x8 m² et 1x10 m²) et une chambre à coucher principale (13 m²) complètent l'espace habitable.
Le niveau inférieur comprend un vaste dégagement, un abri atomique aménagé en cellier, un local technique avec chaufferie (mazout, radiateurs), buanderie et cabine de douche, un local citerne (5'000 l.), une pièce polyvalente avec fenêtre et un garage intérieur de 34 m².
Le grenier avec deux ouvertures de type "Velux" dispose d'une bonne luminosité et d'un grand espace de rangement.

Au bout d'un chemin privé sans issue, la propriété profite d'une situation au calme, d'une excellente orientation et d'un ravissant jardin.

Plus de photos et plans sur le site Internet : www.lemania-immo.ch