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VENDU----Maison individuelle de 7,5 pces à rafraîchir, avec jardin et 3 garages

VENDU!

Au coeur du village de Champtauroz dans la Broye vaudoise, petite commune située à env. 9 km d'Yvonand ou Granges-Marnand.

 

Cette spacieuse maison individuelle a abrité l'ancien bureau de poste du village. Transformée dans les années 85-90 en une maison familiale, elle a été régulièrement entretenue par ses actuels propriétaires.

Elle nécessite toutefois un rafraîchissement des éléments intérieurs notamment des peintures et des sols.

 

L'habitation se trouve sur une parcelle de 482 m2; est en outre comprise dans le prix, une parcelle de terrain de 222 m2 sur laquelle est érigé un bâtiment comprenant 2 garages individuels. Surface totale de la propriété: 704 m2.

 

Le logement de 7,5 pces  d'env. 200 m2 habitables, est réparti sur 2 niveaux, soit rez et combles. 

Le sous-sol d'env. 100 m2 entièrement excavé, comprend un garage, différents disponibles et local technique. 

 

Un couvert de jardin construit en maçonnerie avec charpente en bois, abritant un carnotzet avec cheminée et un réduit, complète ce bien.

 

Travaux effectués de 1985 à ce jour, notamment:

- 1985 : l'isolation des façades (périphérique),

- 1988 : aménagement et agencement de la cuisine dans l'ancien bureau de poste,

- 2004: remplacement des fenêtres en PVC avec double vitrage isolant,

- 2011 : installation du chauffage à gaz et pose de 2 panneaux solaires en toiture,

- 2014 : réfection des façades Sud et Ouest,

- 2017: réfection de l'escalier d'accès extérieur,

- 2020 et 21: remplacement du lave-vaisselle et du frigo.

 

DISTRIBUTION:

SOUS-SOL :

- Dégagement avec compteur électrique,

- grand garage (pour 2 petites voitures),

- local technique-buanderie, avec accès direct à l'extérieur,

- divers disponibles,

-local douche de jardin.

 

REZ-DE-CHAUSSEE :

- corridor de distribution,

- cuisine agencée et habitable,

- séjour avec cheminée,

- 1 salle à manger,

- 1 grande chambre,

- 1 wc visiteurs,

- 1 pièce pouvant être aménagée en salle de bain ou en chambre (ancienne cuisine)

 

ETAGE :

- dégagement avec armoire intégrée,

- 3 chambres dont une accède à un balcon,

- 1 salle d'eau avec baignoire, wc-lavabo,

- 1 réduit,

- grand galetas.

 

ECOLES:

Les enfants sont scolarisés dans le cercle scolaire de Granges et environs. 

Les 6 communes de Champtauroz, Dompierre, Henniez, Treytorrens, Valbroye et Villarzel ont constitué une Association de communes, l'ASIEGE (Association scolaire Intercommunale de l'Etablissement de Granges et Environs)

qui assure le transports des écoliers.

 

COMMERCES:

Les plus proches sont à Yvonand ou Granges-Marnand; Payerne dispose de plusieurs centres commerciaux.

 

SITUATION:

- Yvonand est à 9 km;

- Yverdon à env. 19 km,

- Payerne à env. 16 km,

- Lausanne à env. 34 km.

 

- Accès autoroutiers à Payerne.

 

DISPONIBLE A CONVENIR.

 

VOIR LE LIEN SOUS : https://www.lis-immob.ch/fr/objects/detail/3135610?admin=540

 

Renseignements et visite sur demande.

Contacter Lis-immob, Mme Elisa Romano

079 644 20 03