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Grandcour : Maison de 2 appartements rénovés avec possibilité d'agrandissement

Maison villageoise mitoyenne de 2 logements entièrement rénovés à Grandcour à quelques min. du Lac de Neuchâtel et de Payerne.

Bien que située au centre du village, elle bénéficie d'un environnement calme et tranquille, la route d'accès étant utilisée par les usagers du quartier.
Un espace vert clôturé de 140 m2 se trouve à l'arrière de la maison.

Le bâtiment a été régulièrement entretenu au fil des années par ses propriétaires; il a subi en 2017-2018 une transformation avec rénovation complète des 2 actuels logements de 2 et 3,5 pces.
Possibilité d'agrandissement de l'appartement sis à l'étage dans les combles d'env. 90 m2.

CONSTRUCTION:
Robuste construction datant des années 1900, avec toiture 2 pans recouverte de tuile;
- les fenêtres sont en bois à double vitrage isolant et les volets en ALU (2008);
- le chauffage à mazout est distribué par radiateurs (chaudière remplacée en 2008);
- une réfection de la façade Sud a eu lieu en 2008 et celle de la façade Nord en 2018.
- les sols ont été recouverts de carrelage et de parquet neufs (2018);
- pose d'une nouvelle cuisine à l'étage et création de la cuisine agencée au rez (2018);
- les salles d'eau sont neuves (2018);
- Le rapport OIBT (contrôle des installations électriques à basse tension) a été effectué en 2018.

APPARTEMENT DE 2 PCES AU REZ-DE-CHAUSSEE: ---Loué---
- une chambre, cuisine neuve entièrement agencée et pièce à vivre, salle de douche à l'italienne avec wc-lavabo, une buanderie privative avec colonne de lavage-séchage.

APPARTEMENT DE 3,5 PCES A L'ETAGE : --- Loué ---
- 2 chambres, cuisine neuve entièrement agencée ouverte sur un spacieux séjour, une salle de douche avec colonne de lavage-séchage, wc séparé, un balcon avec store soleil en toile de tente, une terrasse d'env. 50 m2, une dépendance et un bûcher.
(accès aux combles par escalier escamotable)

- Surface de la parcelle : 339 m2.
- Surface habitable totale : env. 155 m2, soit 55 m2 pour l'appartement du rez et 100 m2 pour celui de l'étage.
- Volume total : 948 m3.

ECOLES:
Les écoles sont à proximité ; un ramassage est assuré pour les écoliers devant utiliser un transport public; le gymnase intercantonal de Payerne (GYB), est à quelques minutes en voiture.

Davantage de détails sur : www.grandcour.ch

 SITUATION:-  Payerne et Estavayer-le-Lac sont à env. 7 min.
- Fribourg et Yverdon sont à env. 25 min.
- Lausanne et Berne sont à env. 40 min.
- Accès autoroutiers à Payerne et Estavayer-le-Lac. COMMERCES:- 2 restaurants, laiterie et tea-room-boulangerie-épicerie au village.
- Plusieurs centres commerciaux se trouvent à Payerne. TRANSPORTS:Transports publics et Publicar.

SOUS-SOL:

- cave accessible de l'extérieur de 56 m2;
- local technique et chaufferie.

 COMBLES:Grand galetas d'env. 90 m2. 

 

ANNEXES:Une cour intérieure, dépendance, bûcher, réduit, local technique et chaufferie. 

 

AMENAGEMENTS EXTERIEURS:- 2 places de parc et possibilité de parquer à proximité
- un jardin clôturé de 140 m2 à l'arrière de la maison. 

CONDITION :Reprise par l'acheteur, d'une hypothèque au taux avantageux de 1,16 % échéant en 2027  

Contact visite :
Mme Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

www.lis-immob.ch