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Maison villageoise-rural à rénover-transformer - zone centre village

Situation et informations générales
Nom local : La Vignetta, Village de Montet, commune Les Montets

La commune des Montets (yc secteur Montet) compte près de 1'500 habitants. Le village est calme, avec comme activité principale, l'agriculture et quelques activités artisanales.

Taux d'imposition : 77,4 ct/par franc à l'état.

Le bâtiment est recensé et classé (catégorie 2) par le service des biens culturels du canton de Fribourg. (Voir extrait ci-dessous).

La propriété se situe au sud du village, en zone centre village 

Ferme - Rural à rénover - densifier
Construction
Construction avec murs en moellons et briques au rez-de-chaussée et à l'étage avec probablement peu, voir pas d'isolation en général, crépissage intérieur et extérieur.

Poutraison sur sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.

Pas de sous-toiture, ni isolation dans la toiture (entre chevrons). Escaliers intérieurs en simili pierre.

Qualité de construction
Fenêtres bois avec simple-vitrage isolant. Volets en bois en état assez moyen en général.

Tablettes extérieures et encadrement en pierre naturelle.

Revêtements sur parois intérieures en crépis, tapisserie et carrelage dans les pièces d'eau. Revêtement de sols avec céramique dans entrée, cuisine et salle-de-bains. Parquets massif ou moquettes dans les chambres.

Agencement de cuisine au rez-de-chaussée très simple et assez basique.

Année de construction
Construction de base env. 1870-1900. Divers travaux effectués vers 1958 (habitation). Rénovation toiture de la grange (couvert) vers 1990.

Etat et entretien
La construction est en générale de qualité très moyenne à mauvaise, l'entretien n'a été suivi pour la plus grande partie des bâtiments, hormis la toiture de l'ancien rural.

Nombre d'appartements
1 appartement de dimension moyenne se situe au rez-de-chaussée et 1er étage

Rez-de- chaussée : cuisine habitable, coin à manger, 1 petite chambre, et une salle-de-bains sur un palier intermédiaire,

1er étage  : 2 chambres, une deuxième petite cuisine peu équipée et une salle de bains.

Annexe, un ancien rural et un grand couvert résultant de la rénovation de la toiture en 1990.

Type de chauffage
Un poêle-fourneau dans la cuisine du rez et autrement des radiateurs électriques indépendants. Eau chaude sanitaire avec chauffe-eau électrique.

Raccordements
Electricité, eau, téléphone, épuration, télévision avec parabole.

Aménagement
Située en zone à bâtir (centre village), la propriété respecte actuellement le règlement en vigueur. Diverses possibilités d'agrandissement ou transformation seraient envisageables dans les volumes existants en relation avec le règlement actuel de la zone et de la surface à disposition.

Aménagements extérieurs
Aménagements sans structure spéciale, gravier pour les accès.