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Très belle villa familiale au calme à deux pas de Lausanne, Cugy.

Située aux portes de Lausanne, cette villa jouit à la fois de la proximité immédiate de la ville et du calme de la proche campagne. Dans un écrin de verdure de 1'561 m2 avec un joli jardin, la propriété dispose de 250m2 habitables avec 5 chambres. Construite en 1972 dans un style classique, elle a été entièrement rénovée en 2015 avec beaucoup de goût. Sa localisation, proche de Lausanne et des écoles internationales, ainsi que son agencement, font de cette propriété un bien idéal pour une famille.

La maison est entourée d'un jardin verdoyant de 1273 m2 répartit en deux niveaux, dont une partie est entièrement cloturée et peut accueillir une piscine. Deux terrasses de chaque côté de la maison, une petite et une grande dominant le jardin, permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. On trouvera également un garage pour deux véhicules et l'allée de l'entrée permet d'en accueillir quatre supplémentaires.

La propriété est organisée en trois niveaux.

L'entrée principale conduit à un charmant hall autour duquel vont s'organiser les espaces de vie du rez-de-chaussée. Il reçoit une grande salle à manger et un beau salon avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine toute équipée. Ces pièces, très chaleureuses, disposent de nombreuses ouvertures sur la terrasse. On trouvera également un WC visiteur ainsi qu'un espace indépendant avec chambre et salle de bain, aujourd'hui utilisé comme bureau. Une entrée secondaire conduit directement a un petit hall très lumineux avec accès à l'étage supérieur et au sous-sol.

L'étage supérieur recoit l'espace nuit avec trois chambres, deux salles de douche avec WC et une belle suite parentale ouverte sur un grand balcon, avec salle de douche dressing. Ces pièces s'organisent autour d'un bel espace utilisé aujourd'hui comme salon. Une trappe avec escalier conduit au grenier.

On trouvera au sous-sol une grande salle de jeu, une buanderie avec douche et sauna, un atelier ainsi que les parties techniques et des rangements.


Very close to Lausanne, this villa enjoys both the immediate proximity of the city and the calm of the nearby countryside. With a nice a garden on a plot of 1'561 sqm, the property enjoys 250 sqm of living space with 5 bedrooms. Built in 1972 in a classic style, it has been completely renovated in 2015 with great tastes. Its location, close to Lausanne and international schools, as well as its layout, make this property an ideal for a family.

The house is surrounded by a green garden of 1273 sqm divided into two levels. The lower level is fully fenced and can accommodate a swimming pool. Two terraces on each side of the house, a small and a large one overlooking the garden, allow to enjoy the sun at any moment of the day. There is also a garage for two vehicles and the driveway of the entrance can accommodate four additional ones
The property is organized in three levels.

The main entrance leads to a charming hall around which are organized the living spaces of the ground floor, a large dining room and a beautiful living room with fireplace and a large fully equipped kitchen. These rooms have many openings on the terrace. A guest WC and an independent space with bedroom and bathroom, now used as an office, complete this level. A secondary entrance leads directly to a small very bright hall with access to the upper floor and the basement.

The upper floor receives the sleeping area with three bedrooms, two shower rooms with toilet and a beautiful master suite open on a large balcony, with a shower room and a nice dressing. These rooms are organized around a beautiful space used today as a living room. A hatch with stairs leads to the attic.

The basement is composed of a large game room, a laundry with shower and sauna, a cellar as well as the technical parts of the house and storage spaces.