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Ravissant appartement en triplex - Maison de village

Cet appartement en triplex est sis en zone 4B protégée en plein coeur du Village de Laconnex, à l'Ouest du Canton de Genève. A environ 30 minutes du Centre-Ville de Genève, il bénéficie d'une bonne desserte par les transports publics, de la proximité de l'école primaire (5 minutes à pied) et de la jonction autoroutière de Bernex. Situé au calme, il profite d'un environnement villageois à la fois campagnard, verdoyant et résidentiel.

L'accès à l'appartement (côté rue) se fait par 3 entrées au choix dont l'une permet d'entrer directement dans la cuisine.

Ce charmant appartement est en bon état d'entretien et son intérieur, caractérisé par de belles poutres décoratives et pierres apparentes se répartit sur 3 niveaux + mezzanine et offre un espace de vie d'environ 165 m2 se répartissant de la manière suivante:

Rez-de-chaussée:

- Séjour/salle à manger avec cheminée en pierre de Bourgogne et tomettes de Bourgogne au sol
- Cuisine agencée et équipée en chêne massif équipée Zug et Siemens avec espace repas
- Un W.C. visiteurs avec lave-mains
- Un réduit/rangement
- Une grande cave/cellier

Etage:

- Un dégagement avec placard en bois massif
- Une chambre à coucher
- Une seconde chambre à coucher avec armoire intégrée en chêne massif
- Une salle de bains complète avec baignoire, douche, W.C. et double vasque

Combles:

- Une chambre à coucher en légère sous pente lambrissée avec 2 velux
- Un petit séjour/bibliothèque avec accès au balcon-baignoire dans la sous pente du toit, orienté plein Sud et profitant d'une belle vue sur le village et la campagne
- Une salle de douche complète avec W.C
- Une mezzanine avec velux et coin rangement, coffre-literie et sauna

Une adorable terrasse couverte par un avant-toit vient avantageusement compléter ce bien au charme indéniable qui ravira les amateurs de vieilles pierres. Les propriétaires garent leurs deux voitures à 10 mètres, soit pratiquement devant l'appartement.

Cet appartement ne possède pas de jardin privatif.

Enfin, les charges s'élèvent à un total de CHF 430.-/mois (chauffage et électricité CHF 382.-/mois + eau CHF 48.-/mois).