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Objet coup de coeur - Magnifique bâtisse rénovée au centre du village de Troinex et en bordure de rivière

Située sur la charmante commune de Troinex, cette magnifique maison de village au cachet indéniable profite d'un cadre de vie unique en bordure de rivière « la Drize », bénéficiant d'un environnement campagnard et calme, à seulement quelques minutes du Rondeau de Carouge et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports publics.

Cette magnifique bâtisse du 19e siècle entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2018 dans un style épuré et contemporain, dispose d'une généreuse surface habitable de 220 m2 sur 4 niveaux.

Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, d'une salle de douche italienne complète, d'un local technique avec de nombreuses armoires sur mesure, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger profitant d'un accès à une très belle terrasse donnant sur la campagne environnante.

Le premier étage propose un superbe séjour agrémenté d'une splendide bibliothèque faite sur mesure et un second séjour/salon TV profitant d'un balcon orienté à l'Ouest.

La partie nuit de la maison est située au deuxième et troisième étages et dispose de 3 véritables suites et de 3 salles d'eau résolument contemporaines.

Cette propriété jouit d'une magnifique terrasse d'environ 80 m2 orientée Sud/Est et profitant d'un cadre de vie unique au calme absolu, entre rivière et montagne !

Une place de parking extérieure complète avantageusement ce bien à visiter sans tarder.

Notons également les installations ou aménagements intérieurs suivants :

- Nombreux placards/étagères/dressings faits sur mesure
- Lumières programmables, spots encastrés dans les faux plafonds, ou cordons de lumière indirecte
- Deux panneaux solaires pour l'eau chaude et sanitaire
- Ventilation dans toutes les salles d'eau
- Stores électriques avec commande centralisée
- Moustiquaires à toutes les fenêtres
- Excellente isolation