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Superbe duplex en attique de 7 pièces au bord du lac

Situé à Versoix sur un domaine privé et sécurisé au bord du lac, l'ensemble de la résidence jouit d'un splendide parc de plus de trois hectares, sans compter l'usage exclusif d'une surface de 4'000 m2 (servitude enregistrée au registre foncier) et l'usage exclusif d'une parcelle de près de 9'000 m2 au bord du lac.

Ce splendide appartement en duplex de 7 pièces profite de la proximité immédiate du lac, des commerces et des transports publics.

Il bénéficie d'une surface habitable de 212 m2 ainsi que de deux balcons totalisant une surface de 13.3 m2 + une sublime terrasse de 82 m2 profitant d'une très belle vue dégagée sur le parc de la résidence ainsi qu'une échappée sur le lac.

Son intérieur réparti sur deux niveaux, dispose de belles pièces dont une spacieuse cuisine équipée et aménagée, de deux séjours dont un avec cheminée, de nombreux espaces de rangements, de 3 chambres à coucher, de deux salles d'eau + un toilette visiteurs et d'un bureau en mezzanine.

Deux grands garages fermés, une cave et une cave à vins complètent ce bien.

Un service de conciergerie se trouve sur place.

NB: Veuillez noter que le bien est actuellement loué pour un montant de CHF 6'000.- / mois (échéance annuelle au 1.08) renouvelable d'année en année.

Premier étage :

Hall d'entrée porte sécurisée avec interphone, placard/vestiaire - Toilettes en 2 parties avec buanderie (lave-linge et sèche-linge) - Cuisine vaste, ouverte, aménagée bois et granit, et équipée Miele et Scholtes, avec espace repas - Séjour avec cheminée et accès à la loggia donnant sur le parc - Chambre à coucher (réunion de 2 chambres) avec salle de douche complète attenante et accès au balcon privatif - Corridor avec nombreux rangements (5 placards doubles sur mesure) - Chambre à coucher avec placards intégrés faits sur mesure - Salle de bains complète de belle taille - Balcon de 5.7 m² - Balcon de 7.6 m²

Combles :

Séjour vaste s'ouvrant sur la superbe terrasse de 82 m2 profitant d'une superbe vue dégagée sur le parc de la résidence et belle échappée sur le lac - Bureau en mezzanine sous grand velux (avec rangements et cagibi en sous pente) - Chambre à coucher en légère sous pente - Terrasse de 82.8 m²

Annexes :

Cave à vins lot n°1.40 - Garage et une cave lot n° 1.01 de 29.3 m2 fermé - Garage lot n°1.13 de 17.9 m2 fermé

Immeuble :

Abri PC - Chaufferie - Place de parking visiteurs