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Villa individuelle avec vue panoramique sur les montagnes à Marsens

EXCLUSIVITÉ - De 5.5 pièces, 145 m2 habitables, sur une parcelle de 720 m2, cette villa orientée sud-ouest bénéficie d'un calme absolu et offre une vue panoramique sur les montagnes.
Elle dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse (avec cheminée) et accès à la terrasse et au jardin, de 4 chambres de 11, 15 et 21 m2 (suite parentale), d'un jardin, d'une terrasse, d'un couvert et de 3 places de parc.

A 7 min. de l'autoroute

Année de construction : 2000
Construction traditionnelle
Quartier de villas très calme
Surface habitable : 145 m2
Surface utile : 215 m2
Surface parcelle : 720 m2 
Volume : 927 m3
Isolation périphérique
Chauffage au sol/PAC géothermie
Fenêtres double vitrage
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte  
Une chambre de 11 m2 au rez
Une salle de douche avec WC au rez
Suite parentale de 21 avec dressing (ou possibilité de recréer une salle de bain)
Chambres de 11 et 15 m2 
Salles de bain avec baignoire et WC 
Excavée
Disponible chauffé au sous-sol
Buanderie
Cave
Terrasse
Pergola
Couvert 
Places de parc
Ecole enfantine dans la commune
Ecole primaire à Echarlens à 3 min
Bus scolaire à 10 min à pied

ACCÈS
A 7-10 min de l'autoroute
A 7-10 min de Bulle
A 25 min de Fribourg
A 25 min de Vevey 

COMMERCES
A proximité

TRANSPORTS
Bus et bus scolaire 10 Min. à pied

REZ
Entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse (avec cheminée), une chambre de 11 m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC

ÉTAGE
Une suite parentale de 21 m2 avec dressing (ou possibilité de recréer une salle de bain), 2 chambres de 11 et 15 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC

SOUS-SOL
Disponible chauffé, buanderie/local technique, disponible de 30 m2

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Un grand jardin bien entretenu, une terrasse, un cabanon ainsi qu'un couvert et les places de parc