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A 10 min du centre de Fribourg, votre villa Minergie pour moins de CHF 1600.- -mois*

A 10 min du centre de Fribourg, votre villa Minergie pour moins de CHF 1600.- /mois*

A vendre à Courtepin magnifique villa mitoyenne labélissée Minergie de 153 m2 habitables sur une parcelle de 406 m2.

Sa surface utile est de 222 m2 en incluant la surface totale de plancher, y compris le sous-sol, sans la partie de la mansarde en dessous de 150 cm.

Cette villa a été entièrement rénovée au standard Minergie en 2018 avec une pompe à chaleur air-eau, une ventilation contrôlée double-flux avec récupération de chaleur, le chauffage au sol, des fenêtre avec triple vitrage, tous les stores sont électriques, la marquise en toile est également électrique sur la terrasse à l’arrière de la maison.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme: frigo, lave-vaisselle, four, four micro-onde, colonne de lavage V-Zug, Revêtement : grès à la cuisine et dans les salles d’eau et parquet en chêne massif dans toutes les autres pièces.

Située dans une petite rue sans issue sa situation lui conifère calme et tranquillité tout en étant à proximité de la vie trépidante de la ville.


Elle se compose de :

Rez de chaussée :
1 spacieux hall d’entrée
1 WC visiteur
1 cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 22m2
1 grand séjour avec accès à un balcon de 27m2

1er étage :
1 dégagement
1 suite parentale avec salle d’eau privative
2 chambres
1 salle de bains

2ème étage :
1 galetas aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux pour les enfants.

Sous-sol :
1 double garage
1 place de parc extérieure
1 buanderie
2 caves
1 local technique


Possibilité d'acheter la parcelle attenante de 321 m2 au prix de CHF 200’000.-


Situation :

Proche de toutes les commodités.

Commerces à 10 min. à pied (Migros, Denner, boulangerie, banques, médecins, pharmacie …)
Gare de Courtepin à 13 min. à pied (1 correspondance tous les ¼ heure)

Autoroute Fribourg-Nord / Avenches / Morat à 6 min.

A 10 min. du centre de Fribourg, 15 minutes d’Avenches et 30 min. de Berne




*calculé avec un taux de 0,7% sur 5 ans : intérêts : Fr. 436.- / Amortissement : Fr. 716.- / Entretien : Fr. 390.- / Fonds propres : Fr. 187'500.-