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A saisir au Mont-Pélerin, magnifique parcelle avec un grand potentiel de construction

A saisir au Mont-Pélerin, magnifique parcelle de 1318 m2 avec un grand potentiel de construction à moyen terme.

Un petit chalet de 3,5 pièces d’env. 60 m2 est actuellement construit sur la parcelle ce qui garantit que l’affection de la zone de construction ne sera pas modifiée dans le nouveau plan d’aménagement en cours d’approbation.

Situé dans le magnifique village de Mont-Pélerin qui surplombe les coteaux de vignes, avec une vue dégagée la parcelle permet la réalisation d’une villa individuelle, de 2 villas mitoyennes ou de 3 appartements en terrasses.

La parcelle est actuellement en zone réservée depuis 2017 et le sera jusqu’à l’approbation du nouveau plan d’aménagement en 2022-23.

Il s’agit donc d’un investissement à moyen terme avec la possibilité de louer le chalet dans l’intervalle et de développer le projet de villas-appartements.

Le chalet se compose de :

Rez:
1 séjour - salle à manger
1 cuisine
1 petite salle de douche
1 petite véranda avec une magnifique vue sur le lac

Etage:
1 chambre mansardée
1 petite chambre / bureau

Sous-sol:
1 cave

Il y a la possibilité d’agrandir la surface du chalet de 10 m2 selon le règlement de la zone réservée.

La parcelle est vendue au prix d’env. CHF 750.-/ m2 à discuter alors que la valeur du terrain actuel dans la commune de Chardonne/Mont-Pélerin est de d’env. CHF 1’000.-/m2 ce qui laisse une marge de bénéfice intéressante pour un investisseur qui a la possibilité de patienter quelques temps.