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A vendre,maison villageoise, Provence avec vue sur le lac de Neuchâtel

Cette jolie et grande maison villageoise surplombant le lac se trouve dans le très agréable village de Provence, se situant à mi-chemin entre Neuchâtel (15min) et Yverdon (20min). Cette maison datant de 1875 a une longue histoire car elle a été tour à tour un tea-room à l'étage avec un office de Police au rez, puis une remise à pain durant la deuxième guerre mondiale. Plus récemment une entreprise de menuiserie s'y était établie avant de trouver des propriétaires l'utilisant comme habitation. Depuis elle a été entièrement rénovée et remise aux normes (rénovation de 2013 à 2019). La maison peut même se targuer de respecter certains standards actuels comme une isolation de toiture aux normes RT 2012, des panneaux solaires et une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude. Cette maison est destinée aux amoureux de grand volume ainsi qu'aux amateurs de l'ancien rénové avec des matériaux modernes et tendances.

Au rez vous trouverez :

Une pièce faisant office d'entrée (mais possibilité de reposer la porte et de devenir une chambre) un couloir menant au salon du rez-de-chaussée donnant l'accès sur une belle terrasse en WPC abritée surplombant le jardin de 120 m2 joliment arboré. A cet étage vous y trouverez également la salle de bain WC et buanderie, un réduit, le local technique, l'accès au garage intérieur et l'accès à la cave. (A noter qu'il est tout à fait possible de séparer cet espace pour en faire un studio, un bureau professionnel ou un cabinet. Idéal pour un indépendant).

Au 1er étage :

Vous trouverez une cuisine habitable et fermée de qualité (tout l'électroménager est neuf ou très récent). L'étage donne accès à deux chambres, une première très grande et une seconde plus petite pouvant faire office de bureau. L'étage comprend également un magnifique séjour salon/salle à manger donnant l'accès à une jolie terrasse avec barrières en verre permettant d'admirer la magnifique vue sur le lac. Le charme y est également présent grâce à un mur en pierre d'origine ainsi qu'un beau poêle suédois qui permet d'admirer un joli feu blotti dans son canapé. Une salle de bain et WC séparé font partie des commodités de cet étage.

Au 2ème et dernier étage :

Vous arriverez dans les anciens combles où se trouve maintenant un immense espace ouvert (salon, bureau, couloir) desservant trois chambres de grandes tailles. Vous serez impressionné par les volumes et par la magnifique charpente apparente. A cet étage, vous pourrez au choix utiliser les radiateurs ou utiliser un joli poêle à pellet durant l'hiver. Il est possible de créer un espace supplémentaire fermé et y installer un dressing ou une salle de bain attenante à la chambre parentale.
Vous l'aurez compris, cette maison pleine de charme saura vous séduire si vous êtes à la recherche de grand espace à la campagne tout en étant proche des grandes villes. De plus le taux d'imposition y est favorable. (Surtout pour les Neuchâtelois)

La maison a été estimée entre 910'000 et 990'000frs par des acteurs immobiliers de la région. La valeur incendie bâtiment est à 893'000frs.