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A vendre - Arcade louée à Chêne-Bourg Rendement brut 4.5%

SITUATION
L'arcade bénéficie d'une accessibilité directe depuis la rue de Genève, artère principale de la commune de Chêne-Bourg. Les transports en commun via les lignes 12, 17 (tram) et 31, 32 (bus) se situent à moins de 100 mètres.

BÂTIMENT
Cet immeuble d'affectation mixte, soumis au régime de la copropriété, comprend 3 niveaux
hors-sol composés de surfaces d'activités au rez-de-chaussée et de logements aux étages supérieurs.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
La surface est composée d'un open-space avec vue, à l'arrière, sur le jardin de la copropriété, d'un coin kitchenette, d'un local IT ainsi que d'un bloc sanitaire.

L'arcade est actuellement exploitée par une société d'assistance et services informatiques au bénéficie d'un bail d'une durée de 5 ans, renouvelable de 5 ans en 5 ans. La prochaine échéance est fixée au 30 juin 2024. Le montant du loyer actuel est de CHF 17'400.- /an + acompte de charges de CHF 600.-/an.
Une cave complète cette location.