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A 8 minutes d'Aubonne - Appartement traversant de 366m2 avec jardin !

DESCRIPTIF DE L'ENVIRONNEMENT
Cet appartement situé à l'extérieur de Bière, dans un cadre reposant, vous offre un espace de vie agréable à l'abri des regards
Vous pourrez ici profiter du calme tout en ayant à proximité des commerces, écoles à quelques minutes tout ceci au c½ur du village



LES PLUS DU BIEN .................
Appartement très lumineux (orientation sud et ouest)
Très grandes surfaces, volumes agréables
Environnement pré, pâturage
Entrée indépendante (comme dans une maison)
Appartement très bien insonorisé
Piscine privative

DISTRIBUTION ..................
Rez
- Hall d'accueil
- Locaux techniques : cave, cave à vin, double garage - buanderie

1er étage
- Spacieuse pièce de vie orientée sud ouest avec un accès à un grand balcon donnant sur la nature. Le séjour dispose d'une majestueuse cheminée centrale et d'un espace dînatoire ouvert sur une cuisine équipée. Depuis la cuisine, un escalier dessert le jardin et la piscine
- 1 arrière-cuisine / espace rangement
- 1 salle de bain (avec douche et SPA)
- 1 master-bedroom avec salle de bain privative, dressing et accès à un balcon

2ème étage de 103 m2
- Un grand dégagement (pour accueillir une bibliothèque par exemple)
- 3 belles chambres
- 1 salle de bain

Au dernier étage / mezzanine
- Une grande pièce de 50 m2 pouvant faire office de salle de jeux, détente, home-cinema... à aménager selon vos souhaits.

DONNÉES TECHNIQUES ..........................
Parquet dans les chambres
Fenêtres bois double vitrage
Chauffage mazout (radiateurs) - chaudière de 2008

SURFACES ..................
Surface habitable : 366 m2
Jardin : environ 1500 m2 (tondeuse automatique pour entretien)

ANNEXES ..................
2 places de parc extérieures

DONNEES FINANCIERES ..................
Charges mensuelles (incluant notamment le chauffage) : 820.- / mois

ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES ..................
Etablissement primaire et secondaire d'Apples-Bière

TRANSPORTS ..................
Liaisons par bus vers Gimel, Saubraz, Berolle, Mollens, Montricher et L'Isle
Commune desservie par le BAM (qui relie Bière à la gare de Morges)
Accès autoroute Lausanne-Geneve à une dizaine de kilomètres

A PROPOS DU PRIX ..................
Appartement : CHF 1'130'000.-
Garage box double + 2 places de parc extérieures : CHF 40'000.-
Soit un PRIX DE VENTE TOTAL de CHF 1'170'000.-

DISPONIBILITÉ ..................
A convenir

POUR ALLER PLUS LOIN ..................
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Claire IEHL, courtière indépendante, partenaire de NIDEAL IMMOBILIER

NIDEAL IMMOBILIER
Chemin du Closalet 4
1023 Crissier