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MONT-LA-VILLE - Idéal pour commerçants - énorme potentiel !

Situé au pied du Jura vaudois, Mont-la-Ville offre une vue panoramique imprenable sur la plaine, le lac Léman et la Savoie. La forêt représente un petit peu plus de la moitié de la surface du village. Elle offre aux amoureux de la nature de multiples balades dans un paysage de rêve.

Construite en 1802, cette ferme au volume impressionnant de 3 532 m3 comprend déjà un appartement (magnifiquement rénové depuis 2010).
Vous pourrez ici profiter du charme des poutres et d'une vue dégagée.

La partie actuellement rénovée est ainsi configurée :
- Terrasse (avec partie transformable en jardin)
- 1 hall d'accueil
- 1 très grande cuisine très bien équipée et agencée - plan de travail en granit, double vasques inox, fourneau à bois...
- 1 grand salon (27m2) avec possibilité de raccorder un poêle à bois
- 1 disponible avec de nombreux rangements, la buanderie, des WC visiteurs et une salle d'eau (avec douche)

A l'étage de cette partie rénovée :
- 5 belles chambres lumineuses (dont une master bedroom de 19m2 et deux chambres en enfilade)
- 1 salle de bain, rénovée en 2017
- 1 grand dégagement

Cet appartement est vendu avec un volume prêt à être transformé en lofts / appartements qui auront beaucoup de cachet. Certaines parties sont déjà isolées et raccordées en électricité et servent actuellement d'ateliers.
Ce volume est recensé en classe 3 au niveau architectural.

Derrière ce bâtiment, un ancien fumoir de 635 m3 attend lui aussi d'être transformé... Ce volume est recensé en classe 4 au niveau architectural.

Autres informations :
- chauffage au gaz installé en 2014 et prêt pour les futures transformations en parties habitables du futur investisseur
- de nombreux matériaux de constructions (planches OSB, parquet, grandes quantités d'isolants...) sont déjà livrés sur place et sont offerts au futur acquéreur
- dans la partie habitable et dans les ateliers : fenêtres en bon état (bois), d'autres en PVC sont toutes récentes
- séparatif eaux claires/ eaux usées déjà effectué
- vous retrouverez toutes les informations de la ville ici : https://mont-la-ville.ch/
- taux d'imposition communal : 76%

Transports publics :
- la ligne MBC n°760 dessert Mont-La-Ville (à destination de La Sarraz via L'isle ce qui vous permet de rejoindre Morges)

Etablissements scolaires :
Mont-la-Ville fait partie de l'ASISEVV (Association Scolaire Intercommunale de la Sarraz Environs et Veyron-Venoge)?Un service de ramassage scolaire est organisé

Le prix total de l'appartement et du volume rural (soit un total de 4 167 m3) est de 850'000.- CHF

Contactez-moi et je vous organiserai avec plaisir une visite à votre convenance?
Claire IEHL