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A St-Légier (VD), belle propriété de 2 appartements en pleine nature

En pleine nature, dans le calme et la verdure, en lisière de forêt, nous vous présentons une propriété pleine de cachet et d'originalité, idéale pour les amoureux de la nature. Situation plein sud avec vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes de Savoie. Le terrain de forme triangulaire d'une surface de 2900 m2 comprend un bâtiment principal (chalet) agrandi au fil des années et plusieurs dépendances, un jardin arborisé et fleuri, un potager, un verger et une piscine de 10.00 x 4.50 m (à rénover).




La propriété est sise à 2.5 km des commerces et de l'entrée d'autoroute de Châtel-Saint-Denis. Elle présente l'avantage de pouvoir accéder en voiture, jusque devant la porte d'entrée.

La construction principale (chalet) date de 1958 et a subi des agrandissements en 1976, 1980 et 1988. Les dernières transformations datent de 2007 et ont vu la création d'un logement indépendant de 2.5 pièces au premier étage. La toiture a été entièrement refaite à neuf fin 2017 et l'état d'entretien du chalet est très bon.

En franchissant le pas de porte, vous découvrez un chaleureux séjour plein de cachet, avec une cheminée centrale et une belle salle à manger ensoleillée que vous n'avez plus envie de quitter. La cuisine ouverte, rustique, est entièrement équipée. Elle dispose aussi d'un petit local économat très pratique. Elle s'ouvre ensuite sur une belle terrasse couverte, à l'abri des regards, où glougloute une petite cascade pendant les mois d'été. De la terrasse, on accède directement au jardin potager.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing au design "pierre de taille", une salle de bains très originale "en caveau" avec baignoire à bulles, un petit bureau et une cave à vins. Et cela, ce n'est que le rez-de-chaussée...

Configuration des pièces :

Rez-de-chaussée (appartement de 3.5 pièces)
- grande pièce à vivre (séjour/salle à manger) avec cheminée ronde
- cuisine ouverte toute équipée avec local économat adjacent et belle terrasse couverte
- chambre à coucher avec dressing
- salle de bains avec baignoire type jacuzzi, douche et WC
- bureau
- cave
- local technique

(entre les deux appartements, un escalier actuellement condamné peut être facilement réhabilité pour réunir à nouveau les deux étages)


Premier étage (appartement indépendant de 2.5 pièces)
- grand séjour avec cheminée (décorative)
- cuisine toute équipée et coin à manger
- salle de bains avec WC et dressing
- grande chambre avec salle de bains, WC et kitchenette
- 2 mezzanines

A cela s'ajoutent :
- un garage
- une cave
- un bûcher
- un atelier bien équipé en outillage
- plusieurs dépendances
- une piscine (à rénover) avec vestiaire, douche et WC

Le domaine comprend actuellement une pension pour chiens dont l'activité pourrait être transmise aux acquéreurs qui le souhaiteraient.

Les mots ne peuvent pas totalement retranscrire le plaisir des yeux. Venez la visiter !

Pour toute information et visites, veuillez contacter :

S. Grange
NIDEAL Immobilier