Immeuble de rendement avec un rendement brut théorique de 4,8 % et un potentiel d'augmentation de valeur
Un immeuble multifamilial de six appartements et six places de parking intérieures est à vendre à Bärenstrasse 14 à Oberburg.
La propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces d'environ 77 m² chacun et trois appartements de 4,5 pièces d'environ 88 m² chacun.
Tous les appartements disposent d'un plan fonctionnel, d'un balcon, d'une cave, d'une salle de bain et de toilettes invités séparées.
Cinq des six appartements sont loués et, avec les places de parking intérieures louées, constituent une base de revenus continue.
Un appartement de 3,5 pièces est actuellement vacant et permet à l'acheteur de démarrer directement la rénovation, le repositionnement et la relocation d'une unité.
Au cours des dernières années, des investissements de maintien de la valeur ont été réalisés en continu.
Cela inclut, entre autres, la rénovation des fenêtres et de la production de chaleur, l'isolation du plafond du sous-sol,
le renouvellement du toit et du revêtement de façade, ainsi que la rénovation des conduites d'évacuation et de diverses salles de bain.
Les chiffres clés les plus importants
• Prix d'achat : CHF 1'800'000
• Six appartements
• Six places de parking intérieures incluses dans le prix d'achat
• Surface du terrain : 820 m²
• Valeur d'assurance : CHF 2'014'400
• Revenu locatif annuel actuel : CHF 74'268
• Revenu locatif annuel théorique : CHF 86'088
• Rendement brut actuel : env. 4,1 %
• Rendement brut théorique : env. 4,8 %
• Vacance actuelle : un appartement de 3,5 pièces
• Disponibilité : immédiate
Les données de marché IAZI actuelles, basées sur les surfaces habitables et les valeurs comparables, donnent un niveau de valeur indicatif d'environ CHF 2,57 millions. Le prix d'achat annoncé de CHF 1,8 million offre ainsi un scénario d'entrée intéressant avec un potentiel d'optimisation et de valorisation supplémentaire.
Oberburg est situé au sud de Berthoud dans l'Emmental. Les transports en commun, les écoles, les commerces et d'autres installations de la vie quotidienne se trouvent à courte distance. La bonne connexion régionale favorise la louabilité à long terme des appartements.
La propriété est proposée en vente directe. La décision d'accepter une offre d'achat appartient au vendeur. Outre le prix d'achat, la sécurité du financement, le caractère contraignant de l'offre et la date prévue du transfert de propriété peuvent notamment être pris en compte.
Le dossier de vente complet ainsi que d'autres documents spécifiques à la propriété vous seront volontiers fournis en cas d'intérêt concret pour l'achat.
Un immeuble multifamilial de six appartements et six places de parking intérieures est à vendre à Bärenstrasse 14 à Oberburg.
La propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces d'environ 77 m² chacun et trois appartements de 4,5 pièces d'environ 88 m² chacun.
Tous les appartements disposent d'un plan fonctionnel, d'un balcon, d'une cave, d'une salle de bain et de toilettes invités séparées.
Cinq des six appartements sont loués et, avec les places de parking intérieures louées, constituent une base de revenus continue.
Un appartement de 3,5 pièces est actuellement vacant et permet à l'acheteur de démarrer directement la rénovation, le repositionnement et la relocation d'une unité.
Au cours des dernières années, des investissements de maintien de la valeur ont été réalisés en continu.
Cela inclut, entre autres, la rénovation des fenêtres et de la production de chaleur, l'isolation du plafond du sous-sol,
le renouvellement du toit et du revêtement de façade, ainsi que la rénovation des conduites d'évacuation et de diverses salles de bain.
Les chiffres clés les plus importants
• Prix d'achat : CHF 1'800'000
• Six appartements
• Six places de parking intérieures incluses dans le prix d'achat
• Surface du terrain : 820 m²
• Valeur d'assurance : CHF 2'014'400
• Revenu locatif annuel actuel : CHF 74'268
• Revenu locatif annuel théorique : CHF 86'088
• Rendement brut actuel : env. 4,1 %
• Rendement brut théorique : env. 4,8 %
• Vacance actuelle : un appartement de 3,5 pièces
• Disponibilité : immédiate
Les données de marché IAZI actuelles, basées sur les surfaces habitables et les valeurs comparables, donnent un niveau de valeur indicatif d'environ CHF 2,57 millions. Le prix d'achat annoncé de CHF 1,8 million offre ainsi un scénario d'entrée intéressant avec un potentiel d'optimisation et de valorisation supplémentaire.
Oberburg est situé au sud de Berthoud dans l'Emmental. Les transports en commun, les écoles, les commerces et d'autres installations de la vie quotidienne se trouvent à courte distance. La bonne connexion régionale favorise la louabilité à long terme des appartements.
La propriété est proposée en vente directe. La décision d'accepter une offre d'achat appartient au vendeur. Outre le prix d'achat, la sécurité du financement, le caractère contraignant de l'offre et la date prévue du transfert de propriété peuvent notamment être pris en compte.
Le dossier de vente complet ainsi que d'autres documents spécifiques à la propriété vous seront volontiers fournis en cas d'intérêt concret pour l'achat.
