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Superbe 4.5 pièces avec jardin dans une résidence de standing

Situé dans une résidence de haut standing, nous proposons à la location un spacieux appartement de 4.5 pièces d'env. 176m2, sans vis-à-vis, au rez-de-jardin.

Laissez-vous séduire par ses jardins privatifs, terrasses ainsi que sa cuisine extérieure qui vous apporteront tout le confort dont vous avez besoin. En hiver, vous aurez l'occasion d'apercevoir le Léman et l'île de la Harpe.

Au devant de la résidence, un superbe parc, magnifiquement arboré, est à disposition des résidents et n'attend que vous.

L'emplacement est quant à lui idéal. Il vous permettra de rejoindre le bord du lac, ses promenades et le charmant centre-ville de Rolle en seulement quelques minutes à pieds (env. 650 mètres). Les commerces et axes autoroutiers sont à proximité.

Le bien se compose comme suit :

- Hall d'entrée aménageable avec armoires murales
- Cuisine entièrement agencée ( plan de travail neuf en granit, plaques à induction et cave à vin)
- Spacieux séjour/coin à manger d'env. 53.6m2
- 2 chambres à coucher dont 1 avec salle-de-douche/WC attenants
- 1 suite parentale d'env. 35.3 m2 avec dressing et salle d'eau attenante ( baignoire, douche et WC)
- WC séparés
- Buanderie avec machine à laver / sécher le linge et coffre-fort

Extérieurs :

- Spacieuse terrasse avec cuisine extérieure sur la partie sud ( côté séjour/cuisine)
- Jardin privatif sur la partie sud ( côté séjour / cuisine)
- Jardin privatif sur la partie nord ( côté chambres)
- Cabane de jardin sur la partie nord

Entretien :

L'entretien des haies et gazon sur la partie nord est à charge des locataires
L'entretien des haies et gazon sur la partie sud est effectué par le concierge

Annexes :

- 1 garage box pour 2 voitures
- 1 place de parc extérieure
- 1 cave

La résidence dispose de nombreuses places de parc visiteurs.

L'aspect sécuritaire n'est quant à lui pas en reste. L'appartement dispose d'ores et déjà d'un système d'alarme intérieur / extérieur ainsi qu'un système de vidéophonie.

L'ensemble des stores sont électriques.

Travaux effectués en 2021 :

- Parquets poncés et vitrifiés
- Réfection des peintures
- Remplacement du plan de travail par du granit
- Remplacement des plaques de cuisson par de l'induction

Pour tout complément d'information ou pour l'organisation d'une visite sur place, Mme Sabrina KILLIAS () reste à votre entière disposition.