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Attique, haut de gamme, idéal pour investissement, rendement de 7,95 % sur fonds propres

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Superbe appartement de 3,5 pièces sis en attique, comme neuf, idéal pour un investisseur (rendement de 7,95% sur fonds propres) ou pour y résider.

Cette PPE moderne est située non loin du centre du village de Châtonnaye, dans un environnement calme, tranquille et verdoyant ; elle est composée de 2 immeubles bâtis en 2015 de manière traditionnelle et de très belle qualité ; chaque bâtiment dispose de 10 lots, accessibles par ascenseur et répartis sur 3 étages hors-sol ; le sous-sol abrite les caves et un parking souterrain commun aux deux immeubles ; la PPE dispose également de locaux pour les vélos, d'une place de jeux pour les enfants avec jardin en gazon et d'un parking extérieur avec places de parc aussi pour les visiteurs.
Le chauffage par le sol est assuré par une chaudière à gaz et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires.

L'appartement de 3,5 pièces est sis en attique ; il dispose d'une belle surface habitable de 90 m2 complétée d'un spacieux balcon d'environ 12 m2, exposé plein Sud ; les chambres quant à elles sont exposées à l'Est ; l'appartement est donc très lumineux.
Les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme.
Une grande cave de 10 m2, une place de parc dans le garage souterrain et une place de parc extérieure complètent ce magnifique bien qui est disponible immédiatement ou à convenir.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec grande armoire, placard-penderie
- Spacieux salon - salle à manger avec deux accès balcon et haut plafond
- Balcon-terrasse d'environ 12 m2 exposé plein Sud
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail en granit noir et nombreux rangements (tous les appareils électroménagers sont de la marque Zug)
- 2 spacieuses chambres de 15 m2 chacune
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage
- Salle d'eau avec douche, vasque, W-C

Annexes :
- Une grande cave de 10 m2 avec prise électrique
- Une place de parc dans le garage souterrain
- Une place de parc extérieure

Divers :
- Encadrements des fenêtres en bois-métal, double vitrages
- Stores électriques dans le séjour
- Moustiquaires dans le séjour et les chambres
- Parquet en chêne dans les pièces hors salles d'eau qui sont carrelées.

Disponibilité : immédiate ou à convenir

Prix de vente : CHF 470'000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 20'000.-
Place de parc extérieure : CHF 5'000.-
Total : CHF 495'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour ne savoir plus et pour organiser rapidement une visite des lieux.

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