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à 10 km de Neuchâtel, à l'état neuf, grand balcon de 11 m2 exposé sud-ouest, idéal pour une famille ou un investisseur

Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Visite virtuelle 360° disponible

Idéal pour une famille ou un investisseur (rendement net sur fonds propres y.c. frais de notaire de 6,5%)

A 10 mn de Neuchâtel, Superbe appartement comme neuf, sis au premier étage, d'une surface habitable de 108 m2 avec grand balcon de 11 m2 exposé Sud-Ouest et vue dégagée sur la campagne environnante et le Creux du Van.

La PPE est un joli petit immeuble de construction contemporaine, qui a été bâti en 1998 avec des matériaux de très bonne qualité ; la bâtisse a toujours été bien entretenue et accueille 6 appartements répartis sur 3 étages ; l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
L'environnement est un havre de paix, paisible, verdoyant, en bordure de zone agricole.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate dont l'école et les transports publics.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout qui pourra être remplacée dans le future par une PAC air-eau.
Chaque appartement dispose d'un spacieux garage box et de deux places de parc extérieures.
La PPE dispose d'une buanderie commune équipée, d'un local à vélos, d'un local poussettes, de caves et d'une place de jeux pour les enfants.

L'appartement de 5,5 pièces est situé au premier étage et est libre d'occupants ; il était dernièrement loué CHF 1812.-/mois y.c. compris le garage box, les 2 places de parc extérieures et les charges.
Il jouit d'une belle surface habitable de 108 m2, complétée par un spacieux balcon de 11 m2 exposé Sud-Ouest et jouissant d'une vue dégagée sur la campagne environnante et le Creux du Van.
L'appartement est traversant et sa très bonne exposition lui permet de jouir d'une abondante luminosité.
L'appartement bénéficie d'aucun vis-à-vis.
Ce lot est disponible de suite ou à convenir.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec grand placard-penderie
- Spacieux séjour avec cheminée et accès au balcon
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, bar avec spots, plan de travail, nombreux rangements et accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
- 3 chambres de respectivement 10,3 m2, 11 m2 et 14 m2
- Chambre parentale de 14,75 m2 avec accès au balcon
- Salle d'eau avec baignoire, double vasques et WC (il serait possible d'installer une colonne de lavage dans cette salle d'eau)

Annexes :
- Grande cave avec prises électriques
- Spacieux garage box
- 2 places de parc extérieures

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrage et stores

Disponibilité immédiate ou à convenir

Prix de vente : CHF 532'000.-
Garage box : CHF 25'000
2 places de parc : CHF 8'000.-
Total : CHF 565'000

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !