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Vue 360° sur les Alpes, chalet de 2 appartements, rendement net sur fonds propres y.c. frais de notaire de 10,3%

Superbe chalet de 2 appartements au centre de Bex à proximité immédiate de toutes les commodités ; idéal pour y résider ou pour investir ; en cas d'investissement, rendement net sur fonds propres y.c. frais de notaire de 10,3%

Sis dans un quartier résidentiel, calme et tranquille, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare CFF, ce superbe chalet est bâti sur une belle parcelle de 1'322 m2 ; les volumes sont répartis sur 3 niveaux ; la partie sous-sol est en béton et les étages sont en madriers avec isolation périphérique en laine minérale et bardage en mélèze qui datent de 2011 ; toutes les fenêtres ont été remplacées en 2011 et sont en bois et double vitrage.

Le chalet abrite 2 appartements de 3,5 pièces d'environ 90 m2 avec balcons et accès privatifs et indépendants ; l'immeuble et les appartements sont en très bon état ; la toiture a été entièrement refaite en 2005 ; le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz qui a été installée en 2001.

Un bâtiment annexe abrite 2 garages et un local à vélos, un réduit, un galetas et un bûcher ; un ancien boiton à cochons a été réaffecté en réduit ; un pavillon en bois idéal pour les soirée d'été, un couvert pour camping-car avec accès direct sur la route, plusieurs jardins en gazon arborés et fleuris, un potager, barbecue, four à pain, 2 fontaines et 10 places de parc extérieures complètent ce magnifique bien.

Volume du chalet : 858 m3
Volume des garages : 439 m3
Charges mensuelles : environ CHF 400.-

Description détaillée :
Sous-sol : deux caves
Une avec chaudière à gaz et espace pour atelier de bricolage.
La seconde est constituée d'une cave, d'un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge, d'un carnotzet, d'un petit bureau et d'un fumoir à viande.

Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m2
Salon, salle à manger, spacieuse cuisine parfaitement équipée, WC visiteurs avec lavabo, balcon exposé sud, grande chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau, chambre avec paroi murale idéal pour les enfants, salle d'eau avec douche italienne, WC, lavabo.

1er étage : appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m2
Séjour-salle à manger, cuisine fermée parfaitement équipée, 2 chambres, deux balcons, salle d'eau avec douche, lavabo, W-C, réduit et grand galetas de rangement.

Les 2 appartements sont actuellement occupés par les propriétaires et seront libres d'occupants dès le 1er décembre 2019.

Disponibilité : 1er décembre 2019

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