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Minergie, spacieux, grand balcon, proche CHUV, centre-ville, en droit de superficie

Spacieux 3,5 pièces avec grand balcon sis dans un bel immeuble moderne et Minergie, quartier Sallaz, proche CHUV, centre-ville et de toutes les commodités.

La PPE où est situé l'appartement est un immeuble d'architecture moderne, labellisé Minergie, qui a été bâti en 2010 ; il abrite 18 lots répartis sur 4 étages, tous accessibles par ascenseur ; le sous-sol dispose de caves, d'une buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge et soufflerie, un local à vélos-poussettes et un garage souterrain ; l'immeuble dispose également d'interphones et de nombreuses places de parc en zone bleue aux abords immédiats.
Il est à noter que l'immeuble est en droit de superficie avec la Commune de Lausanne.

L'appartement de 3,5 pièces est sis aux étages ; il jouit d'une confortable surface habitable pondérée de 84,50 m2 et d'un spacieux balcon de 9 m2 orienté à l'ouest.
Le chauffage par le sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un chauffage à distance.

Distribution détaillée :
Spacieux hall d'entrée avec réduit, placard-penderie
Vaste séjour-salle à manger avec accès balcon-terrasse
Cuisine ouverte, parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit noir et nombreux rangements (tous les équipements électroménagers sont de marque Siemens)
Coin à manger avec accès balcon-terrasse
Grand balcon terrasse de 9 m2 orienté à l'ouest avec 2 stores-toile
2 belles chambres
Salle d'eau avec douche italienne, vasque, WC et raccordement pour une colonne de lavage
Salle d'eau avec baignoire et vasque.

Idéal pour y résider ou pour un investissement

Encadrement des fenêtres en bois-métal, triple vitrages, stores, thermostats dans toutes les pièces.
Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui disposent de parquet en bois massif.

Matériaux, équipements et finitions haut de gamme.

Charges : CHF 429.-/mois + CHF 226.- de droit de superficie

Prix de vente : CHF 720'000
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 35'000.-
Total prix de vente : CHF 755'000.-

Disponibilité : octobre 2020 ou à convenir

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente.

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