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Spacieuse villa contiguë d'angle, jardin, terrasse, à proximité de toutes les commodités

Visite virtuelle 360° disponible avec la brochure de vente

Sise dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle villa contiguë d'angle fait partie d'une PPE de 15 lots.

Construite en 1990 sur une belle parcelle de 555 m2, la villa dispose de 7,5 pièces réparties sur 3 étages et d'un sous-sol partiellement excavé.

Surface habitable : 170 m2
Surface utile : 235 m2
Volume total : 770 m3.

L'environnement est très calme, verdoyant et lumineux ; la villa est exposée plein Sud.

Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont électriques.

Les matériaux, les équipements et les finitions sont de bonne qualité ; la villa est parfaitement habitable mais des travaux de rénovation seraient à prévoir.

3 terrasses, un balcon-terrasse couvert (33 m2), en grand jardin en gazon, deux cabanons de jardin, un garage box et une place de parc extérieure complètent ce très joli bien.

Distribution détaillée :
Rez supérieur :
Spacieuse entrée, séjour-salle à manger avec poêle à bois, accès au balcon-terrasse, cuisine ouverte parfaitement équipée, bar, accès terrasse-ouest, terrasse ouest dallée équipée d'un store-toile, balcon-terrasse couvert, 2 chambres dont une avec accès balcon-terrasse, salle d'eau avec douche, vasque, WC.
Accès au 1er étage et au rez inférieur par escalier.

Etage :
Hall de distribution et dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, WC et vasque, salle d'eau avec baignoire, double vasques et WC.

Rez inférieur :
2 chambres, local technique et raccordement pour lave-linge et sèche-linge, boiler, cave, vide sanitaire pour rangement et stockage ; accès au jardin.

Annexes :
Garage box et place de parc extérieure

Divers :
Encadrements des fenêtres en bois, double-vitrage, volets en aluminium.

La villa est disponible immédiatement ou à convenir.

Pour investisseur : rendement net sur fonds propres y.c frais de notaire de 5,6%

Contactez-nous afin d'en savoir plus et organiser une visite de cette belle villa à votre convenance.

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