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Au centre de Payerne ; superbe piscine ; villa et 2 appartements neufs

Rare à la vente !
Objet coup de coeur au centre de Payerne :

Spacieuse villa avec piscine et 2 appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces)
Choisissez d'investir et de louer tous les lots ou de vivre dans la villa et d'amortir vos charges en louant les 2 appartements.

Cet immeuble a été entièrement transformé et rénové à neuf en 2017.

Sis sur une belle parcelle plane de 1'257 m2, il dispose d'une spacieuse villa de plain-pied, jouissant d'une belle extension et d'un rez-inférieur habitable, ainsi que 2 appartements de 4,5 pièces et 3,5 pièces occupant respectivement le 1er étage et les combles, pour un volume total de l'immeuble de 1'543 m3.

La villa jouit d'une belle parcelle privative en gazon et arborée, d'une superbe piscine extérieure de 40 m2, chauffée par PAC, avec couverture électrique, et d'un cabanon en dur accueillant un local technique pour la piscine et un local de rangement pour les meubles de jardin.

L'appartement du 1er étage dispose d'un balcon et les deux appartements ont à disposition un jardin en gazon dont ils peuvent jouir à leur convenance.

Le chauffage par le sol est assuré par une chaudière à mazout qui est neuve. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires.

Chaque appartement dispose de ses propres compteurs.

Les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques. 10 places de parc extérieures complètent ce magnifique bien.

Distribution détaillé :
Villa : surface totale utile de 255 m2
Rez supérieur: surface de 160 m2
Hall d'entrée, 2 chambres, bureau, salle de bains avec baignoire, double-vasques, W-C, cuisine ouverte parfaitement équipée, salle à manger avec accès balcon, balcon avec accès jardin, grand séjour avec accès terrasse et jardin, suite parentale avec jacuzzi, dressing et salle d'eau privative, salle d'eau privative avec douche italienne, double-vasques et W-C séparé, accès au rez-inférieur par escalier depuis le séjour.
Rez inférieur: surface de 95 m2
Salle de cinéma, salle de sport, cave, local technique avec chaudière, chauffe-eau et citerne, local buanderie avec lave-linge, sèche-linge, évier, compteurs, WC avec lavabo
Annexes: grande terrasse en partie couverte , spacieux jardin en gazon, arboré et fleuri, piscine de 40 m2, chauffée avec PAC, couverture électrique , local technique piscine, local de rangement, plusieurs places de parc extérieures.

1er étage:
Appartement de 4,5 pièces: surface habitable de 85 m2 avec balcon de 4,5 m2
lave-linge, place de parc extérieure, cave-cabanon, jouissance d'un jardin privatif partagé avec l'appartement des combles.
Cet appartement est loué mensuellement CHF 1'360.- + CHF 150.- de charges

2ème étage / combles:
Appartement de 3,5 pièces: surface habitable de 79 m2, lave-linge et sèche-linge, place de parc extérieure, cave-cabanon, jouissance d'un jardin privatif partagé avec l'appartement du 1er étage.
Cet appartement est loué mensuellement CHF 1'370.-/ + CHF 120.- de charges

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Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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