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Grand balcon, état neuf, loué, rendement sur fonds propres y.c. frais de notaire de 6.7%

Superbe appartement de 3,5 pièces à l'état neuf à Thierrens hypercentre.

Superbe appartement de 3,5 pièces à l'état neuf, sis au 1er étage d'un immeuble contemporain de 9 lots PPE construit en 2014, de manière traditionnelle, sur une belle parcelle de 1'228 m2.

La situation, au centre du village, est idéale, proche de toutes les commodités.

La résidence dispose d'un ascenseur, de caves, d'un local technique, d'une buanderie commune avec lave-linge et sèche linge et de places de parc extérieures couvertes pour certaines.

Le chauffage au sol est produit par une chaudière à gaz et la production d'eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires.

L'appartement de 3,5 pièces jouit d'une belle surface habitable de 103 m2 complétée d'un balcon de 13,3 m2.

L'exposition "Sud-Ouest" confère à l'appartement une belle luminosité qui ravit ses occupants.

Les équipements, les finitions et les matériaux sont d'excellentes qualité.

Distribution :
Hall d'entrée avec placard-penderie, spacieux et lumineux séjour-salle à manger avec accès au balcon, cuisine ouverte parfaitement équipée avec four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plan de travail en granit, bar et nombreux rangements, confortable balcon de 13,3 m2 exposé "sud-ouest", chambre parentale de 18 m2 avec salle-de-bain privative, salle de bains privative avec baignoire, lavabo, WC, raccordement pour colonne de lavage, chambre de 12,5 m2, salle d'eau séparée avec douche, lavabo, WC.

Ce lot est actuellement loué CHF 1'700.-/mois + CHF 150.- de charges, ce qui assure un rendement sur fonds propres y.c. frais de notaire de 6,7%

Prix de vente : CHF 525'000.-
2 places de parc extérieures dont 1 couverte : CHF 20'000.- pour les 2

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Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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