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Magnifique propriété sur grande parcelle à Jouxtens- Mézery

P.Perroud Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une spacieuse villa individuelle de 7.5 pièces située dans un endroit calme, orientée plein sud, sur une parcelle de 1'878 m2 magnifiquement arborée et soignée, une belle terrasse, divers bâtiments en annexe, 6 places de parc dont 2 couvertes.

Construite en 1987 avec des matériaux de qualité, elle a été entretenue / rénovée régulièrement entre 2005 et 2019.

Les sols sont soit en marbre, soit recouverts d'une belle moquette "crème", soit en carrelage.
Les murs sont soit en crépi peint, soit en béton brut selon les pièces.

Sa surface nette habitable est d'env. 260 m2 répartie sur trois niveaux, surface à laquelle il faut rajouter un sous-sol entièrement excavé d'env. 120 m2.

Distribution :

Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée (sol en marbre) avec un majestueux escalier en bois menant au 1er étage
- Cuisine agencée ouverte sur la salle à manger, donnant directement sur la terrasse (store)
- Garde-manger
- Séjour/salle-à-manger avec une pièce de rangement et congélateur, séjour qui pourrait être modifié en chambre à coucher avec une salle-de-
bains (installation déjà en place)
- WC visiteur

1er étage :
- Suite parentale avec salle-de-bains (WC-douche-baignoire) attenante et armoires murales
- Séjour avec cheminée et balcon

2ème étage partiellement mansardé :
- deux chambres
- Une salle-de-bains lumineuse WC-douche

Sous-sol :
- Pièce avec un sauna
- Disponible
- Bureau avec des placards
- Buanderie
- Cave
- Abri PC

Extérieurs :
- Divers bâtiments annexes
- Un couvert pour deux voitures
- 4 places de parc au minimum
- Barrière électrique
- Accès menant à la maison en bois

La maison est située proche des écoles internationales et le centre de Lausanne est facilement accessible par le LEB.

Aucun travaux de rénovations n'est à prévoir.

Le chauffage de ce bien est électrique.

Cette propriété saura ravir une clientèle des plus exigeantes avec un ensoleillement maximum.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et fixer une visite

Patricia Perroud Immobilier
www.immobilier-expertise.ch