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Superbe demeure avec vue panoramique sur le lac

Idéalement située sur la Rive Gauche, cette élégante demeure du 17ème siècle d'environ 300 m2 utiles se situe à proximité du Pré-Byron, dans les hauteurs du coteau de Cologny. Elle offre une vue dominante panoramique sur le lac en amont d'une parcelle de plus de 1'800 m2.

Rénovée en 2013 avec des matériaux nobles et de qualité, elle possède beaucoup de cachet. Son architecture intérieure classique, sur plusieurs demi-niveaux, lui confère une atmosphère chaleureuse et intimiste.

Elle se distribue comme suit:

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec WC visiteurs
- Grand séjour avec poêle à bois
- Pièce polyvalente avec petit lavabo (chambre, dressing, bureau, etc)

Rez-inférieur :
- Petit salon / bibliothèque avec accès terrasse
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central et garde-manger
- Salle à manger ouverte sur la terrasse
- Local technique (chaudière au gaz) avec buanderie équipée

Niveau intermédiaire (entre le rez supérieure et le 1er étage) :
- Chambre à coucher sur deux niveaux

1er étage :
- Pièce polyvalente ouverte : salon privé, bureau, etc avec vue sur le lac
- Chambre parentale avec rangements et salle de douche ensuite
- Salle de bains avec WC

Combles :
- Pièce polyvalente (chambre, pièces TV, rangement, etc)

Annexes :
- Un studio indépendant comprenant une chambre et sa salle de douche avec WC, donnant accès sur une terrasse
- Un garage pour un véhicule
- 2 places extérieures

La propriété bénéficie d'une superbe terrasse avec vue sur le lac ainsi que d'un magnifique jardin entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers avec un potager.

Commune paisible à majorité résidentielle, Cologny offre un cadre de vie rêvé pour les personnes les plus exigeantes. Avantageuse fiscalement, elle dispose de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, restaurants, écoles privées et publiques, Golf Club de Cologny, ...).

Le centre-ville est à moins de 10 minutes. A deux minutes du lac et de ses promenades splendides entre champs et vignobles, la propriété est un vrai bien "coup de coeur".