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Superbe villa individuelle avec piscine dans un cadre de vie idéal

*** Afin de découvrir cet appartement, nous mettons à disposition, sur demande, une visite virtuelle, qui peut être commentée par notre courtier.***

Dans le quartier de Vessy, dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe villa individuelle de 6,5 pièces d'environ 280 m2, avec aménagements modernes de haut standing est idéalement située dans un chemin privé à l'abri du trafic et de toutes nuisance. Erigée sur une parcelle d'environ 1'000 m2, elle offre un magnifique jardin clôturé avec piscine.

Construite en 2012, cette propriété profite de nombreuses plus-values et prestations de qualité dont notamment une cuisine ouverte entièrement équipée et agencée avec électroménager de standing et îlot, stores électriques, grandes baies vitrées optimisant la luminosité, parquet en bois massif, cheminée à bois design, dressing, portail automatique ou encore système d'alarme. Elle offre une distribution fonctionnelle ainsi qu'un bel espace de vie et bénéficie d'une magnifique terrasse donnant sur un jardin avec piscine qui lui confère un cadre idyllique. En outre, la maison a été conceptualisée de manière à optimiser son emprunte environnementale avec un chauffage au sol par un système de pompe à chaleur.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire encastré, accès garage
- WC visiteurs avec salle de douche
- Vaste séjour avec rangements intégrés et cheminée, accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte agencée et équipée avec îlot central
- Pièce polyvalente : bureau, chambre d'amis avec accès extérieur
- Jardin d'hiver / pool house avec baies vitrées, salle de douche / WC extérieurs

1er étage :
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec WC / double vasque
- Chambre parentale avec dressing et sa salle de bains / douche / double vasque / WC en suite
- Espace polyvalent : petit salon, coin bureau / lecture / TV (accès grenier)

Sous-sol :
- Vaste pièce polyvalente chauffée avec saut de loup pour une belle luminosité (pièce TV, salle de jeux, etc)
- Local technique (piscine, chauffage, chauffe-eau) et buanderie équipée
- Réduit
- Grande cave

Un beau jardin arboré et clôturé avec piscine chauffée disposant d'une couverture automatique sécurisée, une vaste terrasse avec toiles de tentes électriques, une cour d'entrée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules et un couvert pour deux voitures avec coin atelier complètent ce bel ensemble.

Cadre de vie et situation idéals, dans la région Rhône-Arve, à une dizaine de minutes du centre ville, des axes autoroutiers, des commerces et des commodités (Carouge, Florissant, etc), ainsi qu'à quelques minutes des écoles publiques et privées dont la Salésienne. Proximité des transports publics qui desservent directement le centre ville via les bus n°8, n°34 et n°41.

Charges individuelles