Cet objet n'existe plus

Fare business nel cuore di Paradiso in superfici da 81 a 192 m2

Prima locazione: superfici disponibili immediatamente

Desiderate offrire i vostri servizi alla clientela, in una posizione di prestigio, comoda e accattivante? In Via Geretta 18, in una zona ben frequentata sia da residenti che da turisti, offriamo in locazione negozi, spazi commerciali e uffici al piano terreno, al 1. e al 2. piano. Le superfici commerciali modulari, che mettiamo a disposizione, sono molto luminose e progettate all'insegna di un'architettura urbana.

Lavorare in un complesso urbano
Affitto di un ufficio singolo, oppure di un ufficio in condivisione, con uno spazio archivio integrato*

*già suddiviso, conformemente alle sue necessità, con moquette o pavimento con piastrelle, come da rendering e planimetrie, che trova di seguito. La sala conferenze, lingresso / ricevimento, la cucina come pure i servizi igienici sono al piano e vengono condivisi con un altro inquilino.

Possono venir affittate le seguenti superfici, in condivisione o singolarmente
Uffici singoli:
- Ufficio 3 di 192.7 m2
- Ufficio 5 di 172.3 m2
- Ufficio 6 di 81.7 m2

Uffici in condivisione:
- Ufficio no. 4AP (84 m2)
- Ufficio no. 6AP (101 m2)

Cedrocity offre ai fornitori di servizi, tre superfici individuali da adibire a uffici, una al 1. e due al 2. piano, una di queste munita di un balcone. Sono disponibili anche due uffici, con spazi in condivisione e archivio integrato, situati al 1. piano dello stabile. Grazie alla generosa superficie delle finestre, gli spazi godono di luce diretta durante tutta la giornata. Il riscaldamento con termoventilconvettori a pavimento, assicura una temperatura perfetta in ogni ambiente. In questi spazi commerciali si può realizzare sia un concetto di open space, che degli uffici tradizionali. Il moltiplicatore fiscale del 62% rende queste superfici ancora più interessanti. La suddivisione degli spazi è flessibile.

Grazie a collegamenti regolari con gli autobus, in soli 8 minuti da Paradiso si giunge a Lugano. L'imbocco autostradale per l'Italia e per Zurigo, dista sole poche centinaia di metri dal palazzo Cedrocity.

Condizioni daffitto per gli uffici no. 4 AP e no. 6AP (uffici con spazi in condivisione*):
Ufficio no. 4AP (84 m2)
Affitto netto mensile CHF 1750.00
acconto mensile spese accessorie CHF 200.00
Affitto lordo mensile CHF 1950.00

Ufficio no. 6AP (101 m2)
Affitto netto mensile. CHF 1860.00
acconto mensile spese accessorie CHF 270.00
Affitto lordo mensile CHF 2'130.00

Gli uffici vengono affittati finiti.

Condizioni daffitto per gli uffici singoli no. 3, 5 e 6:
Prezzo netto al m2/anno -> CHF 270.00
Acconto spese accessorie m2/anno -> CHF 40.00

Per ulteriori informazioni la invitiamo a visitare la nostra pagina Web: http://www.cedrocity.ch/

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci. Saremo lieti di dar seguito alla vostra richiesta.

Situazione a giugno 2017: I dati indicati non sono vincolanti. La superfice abitabile è stata arrotondata. L'arredo degli appartamenti e gli effetti grafici fungono da esempio e potrebbero non corrispondere alle finiture finali. Eventuali modifiche possibili fino al termine della costruzione.


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ERSTVERMIETUNG: Bezug ab sofort!

Arbeiten im Herzen von Paradiso.

Sie wollen mit Ihren Dienstleistungen Kunden da erreichen, wo sie sich gerne aufhalten? Im Sockelgeschoss und 1./2. OG an der Via Geretta sind an verkehrsberuhigter und von Touristen gut besuchter und attraktiver Lage Retail-, Gewerbe- und Büroflächen in einer lichtdurchfluteten, urbanen Architektur entstanden. Arbeiten in urbaner Umgebung.

Miete eines Büro mit integriertem Archiv*
*bereits ausgebaut nach Ihren Wünschen; je nach dem mit Teppich oder Plattenböden - gemäss der beiliegenden Visualisierungen und beiliegendem Grundrissplan. Das Sitzungszimmer, der Empfang, die Küche sowie Nasszellen werden mit einem Mieter auf der gleichen Fläche mitbenutzt.

Weiter können folgende Flächenebenfalls dazu gemietet oder eben einzeln angemietet werden:

- Büro 3 mit 192.7 m2
- Büro 5 mit 172.3 m2
- Büro 6 mit 81.7 m2

Dienstleistern bietet CedroCity vier individuelle Büroflächen, in der 1. Etage befinden sich zwei Flächen, in der 2. Etage ebenfalls zwei Flächen. Zwei Flächen verfügen zusätzlich über einen Balkon. Dank grosszügigen Fensterflächen kommt viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten. Für das richtige Raumklima sorgt eine Fussbodenheizung. Sowohl Open-Space, als auch Einzelbürokonzepte sind hier denkbar. Ein Steuerfuss von 60 sorgt für zusätzliche Attraktivität. Die Unterteilung ist flexibel.

Durch die Buslinie sind Paradiso und Lugano gut erschlossen, die Fahrt dauert nur 8 Minuten. Die Autobahnzufahrt Carona ist nur wenige 100 Meter entfernt. 

KONDITIONEN:

Bürofläche Nr. 4AP (84 m2)
Nettomiete (pro Monat) CHF 1750.00
Nebenkosten (pro Monat) CHF 200.00
Bruttomiete (pro Monat) CHF 1950.00

Bürofläche Nr. 6AP (101 m2)
Nettomiete (pro Monat) CHF 1860.00
Nebenkosten (pro Monat) CHF 270.00
Bruttomiete (pro Monat) CHF 2'130.00


KONDITIONEN zur Miete eines Einzelbüros (Nr. 3, 5 und 6):
Nettomiete pro m2 und Jahr -> CHF 270.00
Nebenkosten pro m2 und Jahr -> CHF 40.00


Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite: http://www.cedrocity.ch/

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Stand Juni 2017: Alle Angaben sind unverbindlich. Nettowohnfläche gerundet. Die Möblierung auf den Visualisierungen dienen als Beispiele und zeigen möglicherweise nicht die endgültigen Ausführungen. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.