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Maison bucolique très soignée prête à accueillir une famille

RARE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE: Cette ravissante maison est sise sur un monticule gazonné dans un jardin très convivial à Poliez-le-Grand. Ce joli village fait partie de la commune de Montilliez à 16 km de Lausanne.

Construite en maçonnerie traditionnelle dans les années 50, rénovée en 1977, puis complètement transformée de fond en comble en 2007, cette maison offre des espaces lumineux avec des finitions de qualité, dans un goût neutre et contemporain; ceci tout en étant énergétiquement bien noté.

La villa offre ~140 m² habitables, soit ~220 m² utiles en tout sur 3 niveaux. La parcelle, dont son jardin joliment arborisé avec des arbres fruitiers, est de 740 m². Elle se trouve dans une zone réservée de village. Le dégagement depuis les fenêtres dévoile les toits du village d'une part, puis la campagne vaudoise de l'autre.

Un vestibule chaleureux au rez inférieur donne accès à la partie jour à l'étage, qui elle-même est de plain-pied avec la terrasse et le jardin. Elle se compose ainsi:

- un hall central de distribution
- une cuisine ouverte de ~14 m² superbement aménagée (De Dietrich) avec plan de travail et bar en granite noir brossé
- un lumineux espace ouvert qui abrite avec convivialité, d'une part, le salon-séjour avec un poêle en pierre ollaire et, d'autre part, la salle à manger
- un accès à la terrasse dallée au sud ainsi qu'au jardin
- une chambre/bureau
- une salle de bain/douche

Un escalier en bois donne accès à la partie nuit sous combles. La répartition est la suivante:

- une chambre parentale lumineuse et mansardée avec dressing de ~23 m²
- deux chambres mansardées
- une agréable salle de bain avec double vasque

Le rez inférieur avec son vestibule d'entrée donne accès aux espaces utiles suivants:

- une cave de 12.70 m², excellente pour le vin
- une buanderie dont le charmant double bassin est des années 1950
- un carnotzet
- deux garages box avec portes électriques
- une cabane/atelier dans le jardin

Vous ne serez pas déçu·e·s de visiter cette maison qui est en excellent état, lumineuse et aménagée avec beaucoup de goût. De surcroît, elle est énergétiquement bien notée.