Cette spacieuse maison individuelle à Liedertswil offre bien plus qu'un logement classique : sur 245 m² habitables, les familles, les indépendants, les artisans et les personnes ayant un hobby nécessitant de l'espace trouveront des possibilités exceptionnellement variées.
La maison est située sur un terrain de 674 m² et combine un logement généreux avec beaucoup d'espace pour le travail, les loisirs et les véhicules.
Espaces généreuxLes 7,5 pièces se répartissent entre autres sur quatre chambres, deux salles de bains et un spacieux salon avec cheminée. Un balcon, un jardin avec des coins salon, un réduit, une cave et d'autres locaux annexes complètent l'offre d'espace variée.
Vivre et travailler sous un même toitUn avantage particulier sont les deux entrées séparées. Cela permet de séparer clairement les espaces de vie privés et un espace de travail, de bureau, d'atelier ou de loisirs si nécessaire.
L'atelier existant et les locaux annexes supplémentaires offrent des conditions idéales pour les activités artisanales, une entreprise individuelle, un atelier, un espace de stockage ou des hobbies exigeants.
Un espace exceptionnel pour les véhiculesLes sept places de stationnement au total constituent une combinaison rare :
- deux places de garage
- cinq places de parking extérieures
- des surfaces d'atelier et de rangement supplémentaires
La propriété est donc particulièrement adaptée aux ménages avec plusieurs véhicules, aux indépendants, aux artisans, aux collectionneurs ou aux personnes ayant un grand besoin d'espace.
Maison entretenue avec des possibilités d'aménagement individuellesConstruite en 1972, la maison est en bon état. Le toit a été entièrement rénové. La propriété est raccordée à un réseau de chauffage à distance. La centrale de chauffage est alimentée de manière durable par des copeaux de bois. L'aménagement intérieur existant offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de moderniser progressivement certains espaces selon leurs besoins et leurs idées. Ainsi, une maison personnalisée peut être créée. Les travaux d'entretien visant à préserver la valeur peuvent être déductibles fiscalement jusqu'à fin 2028, en fonction du type de travaux et de la situation fiscale personnelle.
La propriété est située dans un endroit calme et rural, sans trafic de transit. L'accès aux transports en commun est à quelques minutes à pied. Les environs offrent beaucoup de nature et de possibilités de loisirs et combinent la vie rurale avec l'accessibilité de Liestal et de la région de Bâle.
Propriété au lieu de locationUne maison individuelle complète avec des frais d'intérêts et des charges mensuels qui peuvent être nettement inférieurs au loyer de nombreux appartements de 3,5 pièces dans la région :
Dans l'exemple de financement non contractuel ci-dessous, les intérêts hypothécaires purs et les charges s'élèvent à environ CHF 1 000 par mois. Pour cela, vous obtenez une maison individuelle de 7,5 pièces avec 245 m² habitables, un atelier, deux garages et cinq places de parking extérieures.
Exemple de financement non contractuelPour un prix d'achat de CHF 879 000 et CHF 200 000 de fonds propres, l'hypothèque nécessaire est de CHF 679 000.
Avec une hypothèque Saron actuelle et un taux d'intérêt supposé d'environ 1 %, le calcul est le suivant :
- Intérêts hypothécaires : environ CHF 600 par mois
- Charges supposées de CHF 3 600 par an : CHF 300 par mois
- Intérêts et charges combinés : moins de CHF 1 000 par mois
Les amortissements, les provisions pour entretien, les assurances, les impôts, les taxes et les frais annexes d'achat ne sont pas inclus. L'exemple est non contractuel et ne constitue ni une promesse de financement ni un calcul de viabilité d'une banque. Les conditions réelles dépendent de la situation financière personnelle, du nantissement et de l'institut financier concerné.
La propriété est disponible immédiatement. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez sur place les grands espaces et les nombreuses possibilités d'utilisation.
