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EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

EN EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de caractère avec jardin, idéalement située à la frontière du canton de Vaud dans le petit village d'Auboranges, à 15 km de Lausanne et à 3 min de tous les commerces d'Oron-la-Ville. A 1 min de l'arrêt de bus scolaire et de la place de jeux, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une famille avec enfants.

Cette maison est répartie sur 3 niveaux profitant d'une vue sur la campagne et les Préalpes fribourgeoises. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et à son exposition idéale, charmante et authentique grâce à ses poutres apparentes, cette maison offre une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale. Elle bénéfice d'un joli jardin sans vis- à-vis parfaitement ensoleillé avec un cabanon. Son cachet et son caractère unique en font un bien "coup de coeur" à visiter.

Cette villa se distribue de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée avec WC visiteurs, un joli séjour avec poêle, une partie salle à manger avec cuisine ouverte et les accès au jardin.
L'étage se distribue en 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Les combles, ils ont été aménagés en suite parentale avec coin bureau, partie dressing et salle de douche / WC attenante.

Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et est habitable de suite. La chaudière a été changée en 2019 pour un système de chaudière à gaz.

Technique:

Chauffage : système de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et le 1er étage et par radiateurs pour les combles. La maison est également équipée pour le passage de la fibre optique.


Distribution

Rez
- Entrée
- WC visiteurs
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine ouverte
- Accès jardin et petit balcon

Étage
- Salle de bains
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3

Combles
- Coin bureau/ TV
- Chambre avec partie dressing
- Salle de douche et WC

Extérieur
- Jardin
- Cabanon
- Garage box
- Place de parc extérieure
- Cave
- Local technique