Cet objet n'existe plus

A SAISIR ! SUPERBE VILLA AVEC PISCINE

RARE A LA VENTE !

Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre d'Echallens, cette magnifique villa individuelle de 4.5 pièces + espace bureau d'env. 150 m2 habitables + sous-sol, jouit d'une belle parcelle d'env. 1'300 m2 parfaitement aménagée et comprenant une piscine chauffée ainsi qu'une spacieuse terrasse. Au bénéfice d'une excellente exposition, le bien est mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Rénovée avec soin en 2013 et 2015 dans des matériaux de qualité, la maison est en parfait état d'entretien et pourra être mise à disposition des futurs propriétaires à leur convenance. La parcelle est au bénéfice d'une réserve de constructibilité ce qui permettrait notamment d'agrandir la villa actuelle. Cet objet « coup de coeur » conviendra parfaitement à une famille avec enfants, désireuse d'habiter dans un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités et connecté à la ville en transports publics.

La maison se distribue sur un hall d'entrée avec armoires murales, un spacieux séjour / salle à manger avec cheminée murale, une cuisine ouverte sur le séjour et un w-c visiteurs. A l'étage, elle compte trois belles chambres à coucher, un hall avec dégagement aménagé en espace bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Au sous-sol, le bien dispose d'une spacieuse pièce utilisée comme salle de jeux / chambre d'amis, d'une grande cave idéale pour le vin, un abri PC utilisé comme espace de rangement et un local technique / buanderie avec douche. A l'extérieure, la maison jouit d'une immense terrasse avec espace barbecue, une piscine chauffée, un beau jardin et un garage box double ainsi que des places de parc extérieures en suffisance.

Cette belle villa est située à 6-7 min. à pieds du centre d'Echallens et 2 min. en voiture où se trouvent toutes les commodités (commerces, Migros, écoles, centre sportif) ainsi que la gare du LEB permettant de faire le lien avec Lausanne (Flon/Gare CFF) en moins de 30 min. Yverdon est à 15-20 min. et Lausanne à 25 min. en voiture.

COUP DE COEUR GARANTI !
A visiter rapidement !

Nombre de pièces : 4.5 + coin bureau
Nombre de chambres : 3
Surface : env. 150 m2
Surface totale (avec sous-sol) : env. 210 m2
Surface terrasse : env. 80 m2
Surface du terrain : env. 1300 m2
Volumes : 804 m3
Chauffage : PAC géothermie

Prix de vente : Frs. 1'390'000.--

Notre avis :
- Bonne situation, proche du centre de la commune
- Maison rénovée avec soins dans de bons matériaux, habitable de suite
- Superbe parcelle avec piscine
- Espaces de vie généreux et lumineux
- Excellente distribution pour un confort de vie maximal
- Connexion au LEB offrant une jonction efficace avec le centre de Lausanne
- Commune disposant de toutes les commodités nécessaires

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien d'exception en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Laurent Pannatier

PROXIMMO Sàrl
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