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RARE EN VILLE - SUPERBE BIEN AVEC GRAND BALCON

EN EXCLUSIVITÉ !

A SAISIR PROCHE DU CENTRE VILLE / APPARTEMENT « COUP DE COEUR »

Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel proche du centre ville de Lausanne, ce superbe appartement de 3.5 pièces réparties sur env. 92 m2 de surface de vente avec grand balcon d'env. 18.5 m2, jouit d'un cadre de vie privilégié à proximité directe des transports publics et des commodités. Au deuxième étage en pignon d'un bel immeuble construit en 2006 et jouissant d'une parfaite distribution, ce bien « coup de coeur » a été aménagé avec goût dans des matériaux et des finitions de qualité de style épuré mettant en valeur les espaces intérieurs généreux et lui conférant ainsi beaucoup de cachet. En très bon état d'entretien et profitant d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à une excellente exposition au sud, il pourrait être mis à disposition à convenance des futurs propriétaires.

Ce magnifique appartement se compose d'un spacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon d'env. 18.5 m2, d'une cuisine séparée et ouverte sur le séjour avec bar, d'un w-c visiteurs, d'une salle de bains avec w-c et baignoire, d'une spacieuse chambre et d'une seconde chambre avec armoire murale. Au bénéfice d'une colonne de lavage privative dans l'appartement, il dispose en annexe de deux buanderies communes à disposition de la PPE ainsi que d'une grande cave privative, de places de parc visiteurs en suffisance et d'une place de parc en garage souterrain.

La résidence est située dans un quartier résidentiel proche des bus TL et du LEB. Les centres commerciaux et les écoles sont à 300-400 m tout comme les terrains de sport. Il faut quelques minutes seulement pour se rendre en plein centre ville de Lausanne. L'autoroute est accessible facilement en 6-7 min. en voiture.

OBJET RARE A LA VENTE !
Une visite s'impose rapidement !

Nombre de pièces : 3.5
Surface habitable : env. 82.80 m2
Surface balcon : env. 18.50 m2
Surface de vente : 92 m2
Chauffage : Au gaz, au sol
Année de construction : 2007
Dernière rénovation : 2016
Etat : Très bon, comme neuf
Disponibilité : A choix

Prix de l'appartement : Frs. 820'000.--
+ Une place de parc intérieure : Frs. 35'000.--
Prix total de vente : Frs. 855'000.--

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce projet en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Laurent Pannatier

PROXIMMO
Agence immobilière Sàrl

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