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MAGNIFIQUE VILLA MINERGIE IDEALE POUR FAMILLE

En exclusivité : Construite en 2010 la villa se trouve en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Elle est idéalement située dans un quartier familial et chaleureux de Lucens. Proche des bus et des commerces la maison et son environnement offrent un cadre de vie agréable et unique.

Très bien entretenue et décorée avec goût, cette villa "coup de coeur" saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi que par sa distribution intérieure. Lumineuse et traversante, elle profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Grâce à ses grandes pièces de vie la maison répond parfaitement aux besoins d'une famille avec enfants.

Le rez est composé d'une grande entrée avec partie salle à manger et d'une cuisine ouverte complètement équipée. Un hall ainsi qu'un joli patio permettant d'accéder au lumineux séjour avec accès à la terrasse sud-ouest complètent ce niveau.

A l'étage, un hall de distribution donne accès aux 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale d'env.15m2 avec salle de douche à l'italienne attenante.

Les espaces extérieurs ne sont évidemment pas en reste, les deux terrasses sont un réel avantage et offrent entre autre un parfait ensoleillement ainsi qu'une atmosphère calme et sereine à toute heure de la journée. Possibilité de faire un jardin à la place de la terrasse sud-est.

En plus, la villa est excavée et profite d'un sous-sol avec une pièce chauffée et actuellement aménagé en chambre d'ami avec WC visiteurs à disposition pour plus d'intimité. Une cave ainsi qu'une buanderie/ local technique complètent ce niveau.

A visiter !

Répondant aux critères de construction Minergie, la villa est équipée de panneaux solaires d'un système de chauffage à gaz au sol , ventilation double flux et d'un adoucisseur d'eau. Aucun frais PPE car la villa fonctionne comme une villa individuelle.

Nombre de chambres : 3 (voir 4)
Surface habitable : env. 110 m2
Surface utile : env. 153 m2
Surface terrasses : env. 77 m2

Distribution

REZ
- Entrée
- Cuisine ouverte
- Salle à manger
- Patio
- Salon
- Accès aux 2 terrasses

ETAGE
- Hall de distribution
- Salle de bains /WC
- Chambre 1
- Chambre 2
- Suite parentale env. 15m2
- Salle de douche attenante

SOUS-SOL
- Pièce aménagée en chambre d'ami (chauffée)
- Buanderie / Local technique
- WC
- Cave

EXTÉRIEUR
- Patio
- Terrasse sud ouest
- Terrasse nord est
- Couvert à voiture 2 places