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OPPORTUNITE A SAISIR AUX PORTES DE LAUSANNE

COUP DE COEUR A 10-15 MIN DE LA VILLE

Idéalement située dans un environnement verdoyant au sein d'un quartier résidentiel proche du centre de la commune de Sullens, cette belle villa individuelle de 7 pièces réparties sur env. 170 m2 habitables et env. 240 m2 utiles, jouit d'un cadre de vie privilégié à moins de 15 minutes de la ville de Lausanne. Forte de volumes généreux mis en valeur par une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition, la maison offre une excellente distribution idéale pour une famille avec enfants. La villa pourrait être rafraichie aux goûts du jour bien qu'elle soit en parfait état d'entretien. Les futurs propriétaires des lieux apprécieront les avantages offerts par cet objet rare à la vente.

La maison se compose au rez d'un beau séjour / salle à manger avec cheminée et accès au jardin, d'un w-c visiteurs, d'une salle de bains et de trois chambres à coucher. A l'étage, on trouve une mezzanine offrant un bel espace détente surplombant le séjour ainsi qu'une immense suite parentale comprenant une salle de bains attenante, un coin bureau et un espace chambre ; cette pièce pouvant être facilement divisée pour créer une chambre de plus si nécessaire. Enfin, le sous-sol comprenant une buanderie / espace technique, une grande cave à vin, un accès direct au garage permettant de stationner deux véhicules, une spacieuse salle de jeux, un w-c et une pièce avec fenêtre pouvant être utilisée comme chambre d'amis ou bureau par exemple. L'extérieur offre une belle terrasse avec barbecue, une piscine à débordement et un magnifique jardin. Il est également possible de stationner un voire deux véhicules à l'extérieur.

La maison est située au calme absolu à proximité de l'école et du centre du village où passe le bus permettant de rejoindre facilement la gare du LEB de Cheseaux faisant le lien en 20 min. avec le Flon à Lausanne / gare CFF. Les commerces sont à 5 min. en voiture et la zone commerciale de Crissier à moins de 10 min. où se trouvent toutes les enseignes reconnues. Les transports scolaires sont organisés. L'autoroute est à 5 min. et il faut compter moins de 15 min. pour se rendre à Lausanne.

Une visite des lieux s'impose rapidement !

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4/5
Surface habitable : env. 170 m2
Surface utile : env. 220 m2
Surface terrain : env. 1'200 m2
Disponibilité : Automne 2020

Prix total de vente : Frs. 1'390'000.--

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce projet en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Laurent Pannatier

PROXIMMO Sàrl
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