Cet objet n'existe plus

Sublime chalet d'architecte, 8 pièces, 172 m2 nets, balcons, terrasses et pergola

Achat possible en résidence secondaire ou principale !

Vous en avez rêvé ? il est là ce spacieux chalet contemporain avec une architecture innovante tout en restant sobre. Orientation idéale plein Sud, ensoleillement maximal, répartition judicieuse des espaces, choix de matériaux de qualité.
Situé dans un chemin sans issue, préservé des nuisances et proche du centre du village et de la gare.

Il dispose de tous les atouts pour vous rendre la vie belle et agréable pour vous et votre grande famille.

Il se présente comme suit :
Hall d'entrée avec son vestiaire garde-robe et un WC visiteurs
Au centre des escaliers ouverts donnant accès :
- D'un côté au séjour, au rez-de-chaussée, salle à manger et cuisine, balcons et terrasse-pergola. Les escaliers conduisent ensuite à la 1ère cave-buanderie-chaufferie, puis au rez-de-jardin, avec des deux chambres avec chacune leur salle d'eau-douche et WC ainsi qu'à la grande chambre-salle de jeux avec ses belles bayes vitrées orientées plein Sud.
L'accès au jardin, à l'atelier ainsi qu'à la 2ème et à la 3ème cave.

- De l'autre côté à l'étage, la mezzanine bureau, bibliothèque, à la chambre parentale, et la salle de bain très lumineuse disposant de trois fenêtres, d'un lavabo, d'une douche et WC ainsi que d'une baignoire à bulles « Jacuzzi ».
- A l'extérieur une terrasse dallée un jardin plat, avec son espace jeux et sa piste de pétanque ainsi que le chalet de jardin. De chaque côté de la maison un escalier permet d'accéder au jardin.
Cette construction dispose de superbes hauteurs intérieures, elle est axée vers l'extérieur, tout en étant positionnée à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie du calme et d'une belle privacité.

Matériaux : Ses matériaux naturels du pays sont respectueux d'un faible impact sur le bilan écologique.
Charpente en sapin (lamellé-collé), menuiseries extérieures et intérieures en mélèze massif, doubles vitrages, revêtements de sols en granit des Alpes, crépis extérieurs rustiques naturels, bardage extérieur en mélèze, salles d'eau en carrelages et faïences d'Italie de grande qualité. Isolation thermique et doublages sans ponts de froid, ferblanteries en zinc-titane et cuivre, toiture en ardoise fibrociment.

Côtés techniques : Système de chauffage au sol par pompe à chaleur (eau-eau 6 compresseurs dont trois remplacés récemment), aspirateur centralisé, production d'eau chaude électrique (2 x 300 lt).
Stores et tentures télécommandés, nombreuses prises électriques murales 6 prises TV et réseau.

Atouts supplémentaires : 1 poêle à bois dans le salon - 1 cuisinière à bois

Accessibilité :
- Par la route, à 25 km (25 min.) de Chamonix par le Col des Montets, Argentières et Vallorcine (5 min. de Chatelard-Frontière) ; à 25 km (25 min.) de Martigny par le Col de la Forclaz ; 1h30 de Genève-Aéroport.
- Par le train, sur la ligne du Mont-Blanc Express, depuis Chamonix (55 min.) ou Martigny (31 min.) La gare est située à 3 minutes à pied de la maison.

Vue et climat : Exposition plein Sud à 1'250 mètres d'altitude. Vue sur la vallée de Vallorcine et le Massif des Aiguilles Rouges. Vue sur l'Aiguille du Tour et les Glaciers de Trient et des Grands. Microclimat, ensoleillement maximal toute l'année.

Commodités :
- Magasin d'alimentation au village (5 min. à pied)
- 5 cafés/ 3 restaurants
- Agence postale à la gare
- Maison du Tourisme
Autres commodités et commerces à Martigny ou à Chamonix (F)

Sports et loisirs : :
- Piscine couverte municipale
- Mur de grimpe
- Vélo
- Randonnées pédestres
- Vertic'Alp Emosson
- Pistes de ski à Vallorcine/Col de Balme (F) (5 min. en voiture)
- Pistes de ski Les Grands Montets (F) 15 min. en voiture (train selon horaire)
- Pistes de ski aux Marécottes (CH) 15 min. en train (1 train/heure direction Martigny)

Informations complémentaires : https://www.finhaut.ch

Amateurs et passionnés de montagne et de calme, ce chalet mérite toute votre attention et une visite est vivement recommandée.

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